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04-19 20:00...较2月份的2375宗及190.96亿元,分别升67.2%及57.4%。宗数创出10个月新高,金额则为9个月高位。一手私人住宅方面,3月份录1488宗成交,涉及成交额137.2亿元,较2月的357宗及56.3亿元,分别飙升3.17倍及1.44倍。二手私人住宅方面,3月份录2290宗买卖,成交金额156.3亿元,较2月的1... 1
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04-14 02:30...包括采取其他如调节公共房屋及土地供应等的可行手段,维持不动产市场的稳定。在过去一段时间,为了保持不动产市场平稳发展,自2010年起,澳门制定并实施一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求管理措施,当中,税务措施包括特别印花税、额外印花税及取得印花税。去年年底,澳门政府因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施,有关提案... 2
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04-05 21:40...即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地买家或公司买家,在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税,撤辣后只需缴付从价印花税,视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。据香港中原地产监测,香港宣布全面撤辣后,使得楼市出现报复式入市动力,除了香港本地买... 0
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04-03 10:00...6倍至359宗。今年2月28日,香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》,其指出,即日起撤销所有住宅物业需求管理措施(俗称“辣招”),即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地买家或公司买家,在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印... 0
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03-25 23:30...2010年全年录2243宗成交,去年仅392宗,跌幅达83%。值得一提的是,1997年高峰期,嘉湖山庄全年成交量多达4227宗,为全港成交之冠。官方也关注到楼市下行的压力。陈茂波在2月28日公开指出,2023年,香港住宅物业市场在息口上升及外围环境充满不确定性的情况下,市场气氛自去年中起十分审慎。楼价全年下跌7%,交投... 0
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03-20 20:30...近期成交明显转旺,已印证了这一点。笔者从事地产行业多年的经验所得,敢于在风高浪急时“人弃我取”,在市场始终只占少数;其余大部分人都是抱着“宁买当头起”的心理。当楼价有迹象回升,买家就不会再有太多犹豫、快速入市。当然,选择现在入市,心理上也好过一点,起码入市后不会出现账面身家即时缩水。笔者相信撤销辣招之后,原本被三项辣税... 0
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03-13 15:20...香港楼市辣招最早可追溯至2010年。为了压抑楼市升势,港府推出额外印花税,税额达5%-15%。2012年起陆续推出买家印花税和新住宅印花税,税款占楼价的15%,前者主要限制非本地人士及以公司名义的买家,后者主要面向购入第二套及以上物业的买家。香港特区政府对楼市强力施压,迄今已经持续了14年。这次香港全面撤辣,力度堪比内... 0
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03-10 03:50...市场消息指出在销售启动后4小时售罄。据悉,该项目于3月2日晚截止登记认购,连日累计认购数量达4400宗,超额认购近31倍。记者在深圳多家房产中介门店采访时,有多位代理香港新房业务的房产中介表示,刚刚过去的周末有许多深圳购房者前来咨询,比较关心的香港当地楼市政策环境、购房税款以及当地的租金水平。多位业内人士预计,全面“撤... 13
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03-08 13:40...能够为香港经济及就业市场发挥原有的推动力。预计首季成交量按季有望增加7成。陈茂波指出,一直密切留意住宅物业市场情况,决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即是由即日起所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税/SSD、买家印花税/BSD和新住宅印花税/NRSD(即三种辣招税)。在当前经济及市场情况下,有关措施已无需要。金管... 0
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03-07 08:40...短短半年里:五千万港元的房子,4成被内地客买走,亿元以上的豪宅,7成落入内地富豪手中。有温州老板专程打“飞的”到香港,当天签字下单落定后再飞回去。有人原本是打算去香港买奶粉的,却揣了个700多万港币的购房合同回来。当时香港恒基地产的李兆基,用“女人买手袋”来描述内地豪客买楼的盛况,叫“不贵不买,不靓不买,不是名牌不买”... 2
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03-05 23:30...而这个变相的降价,市场也给了应有的反应和尊重,毕竟,香港依然还是问鼎全国最高房价的地方,北上深的均价还差了一大截。因为在2月26日的时候,香港一手的住宅成交量只有可怜的4宗,27号也只有14宗,可以说基本是冷冷清清的无人问津,而从政策出台之日后,28号为28宗,29号53宗,3月1号54宗,3月2号更是来到了82宗,新... 1
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03-05 17:50...在新世界发展的业绩发布会上,管理层表示,会尽快在未来6个月推售大约2500套房间,包括启德等项目,其相信会吸引不少中产买家、投资客,相信可以在短时间为集团带来良好的现金流。值得注意的是,香港楼市“撤辣”后第一个新盘登记反应非常火爆,恒基兆业地产旗下长沙湾BelgraviaPlace项目在第一轮销售启动后数小时内就售罄。... 0
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03-03 21:20...一手楼盘销售数据直接表现了“撤辣”后香港楼市的火爆。2月26日,全香港一手住宅成交量只有4宗,2月27日也只有14宗,但2月28日至3月2日,每日的成交宗数分别为28宗、53宗、54宗和82宗。也就是说“撤辣”后仅仅4日的一手住宅成交量,就几乎追平到了2月整体一手住宅成交的270宗。龙年首个在香港开售的住宅项目为恒基地... 0
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03-03 21:00...地价收入占到香港政府财政收入约20%的水平。高峰时,该比例一度达到了36%。除了地价之外,围绕着楼市,香港政府不仅直接或者间接设置了多种税项,还可以获得物业以及投资收入。像与居民相关的从价印花税、买家印花税、额外印花税、租约印花税、物业税、土地租金、差饷等。还有一手房的空置税、以及地产开发商的溢利税等等。这里讲下其中的... 0
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03-03 21:00...只要是香港非永久居民,或者是以公司名义在香港买房,都需缴纳这个税。第三个税是新住宅印花税,主要限制所有在港购买首套房以外的业主。即使你是香港本地人,想买第二套房也要缴纳新住宅印花税,税率7.5%。而今天,这三项税全部取消了。以后在香港买房,不分你是本地人还是外地人,不分你是首套还是二套,还是多套,都和香港永久居民一个标... 2
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03-02 18:20...可以帮助楼市企稳、促进交易量回升。作为外向型经济体的香港,豪宅市场多年来吸引不少外来资金。不过,香港特区政府自2010年起多次推出额外印花税、双倍印花税和买家印花税等税种,以压制不断飙升的房价。2023年10月,香港特区政府曾小幅度“减辣”。多位业内人士预计,全面“撤辣”后,由于买家可节省大笔税项开支,加上香港特区政府... 1
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03-02 10:20...长沙湾、启德及蓝田等多个新盘宣布加推。二手楼市更见活跃,有买家即日签约落订,亦有租客转租为买拍板上车。预算案亦正视财赤痛点,提出公共财政整合计划,以节流为重点,加强管控开支增长速度,同时提出能者多付原则调整部分收费及税项等措施,增加收入,力求数年内让政府回复收支平衡。陈茂波在预算案结语部分表示,2024年仍充满不确定性... 0
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03-02 08:00...当中有逾六成被访者表示有意财案后入市。同时,撤辣公布后首两天,美联官网及手机程式的访客量立即升近43%,查询量亦升近42%,双双升逾四成。更值得留意的是,官网放盘量增加34%,至于反价盘的数量亦较2月平均增加96%,减价盘数量则较2月平均增加31%。此外,因应压测暂停,按揭计算机使用量更爆升逾2.3倍。预约睇楼量近一年... 1
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03-01 20:40...香港特区政府新闻网资料显示,2010年11月19日,为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。需要注意的是,住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。彼时,香港特区政府将“额外印花税... 1
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03-01 15:40...此次香港楼市全面“撤辣”响应了市场呼声,可以帮助楼市企稳、促进交易量回升。作为外向型经济体的香港,豪宅市场多年来吸引不少外来资金。不过,香港特区政府自2010年起多次推出额外印花税、双倍印花税和买家印花税等税种,以压制不断飙升的房价。2023年10月,香港特区政府曾小幅度“减辣”。多位业内人士预计,全面“撤辣”后,由于... 0
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02-28 20:20...特区政府去年10月宣布调整住宅物业需求管理措施,有关调整包括额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半,以及为外来人才置业印花税实施“先免后征”安排。当中,“先免后征”安排深受欢迎,已有超过五百多宗申请获批,证明香港对外来人才的吸引力。香港差饷物业估价署2月27日公布,1月楼价指数跌至30... 12
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02-18 04:00...5%,更为外来人才置业印花税实施“先免后征”,即优化合资格外来人才退还在港置业印花税的安排。房屋局局长何永贤早前表示,外来人才买物业时需向税务局作申请,申请获批后物业纪录上会有押记,当放售物业时双方律师查册均可看到押记,当有关人士7年后成为香港永久性居民,政府会给予多2年缓冲期,即是在来港首日起计,9年内可向税局申请“... 1
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2024-05-17-00:27 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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