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05-24 17:20...虽然北京不再提“学区房”的概念,但是海淀、西城、东城还是有不少为“学校”而买房的。“这些有上学需求的购房客,基本都在3~4月份就完成了买房计划。很少有人等到5月份再来看房。现在来看房的,大部分都是有置换需求的,但也都是看看,着急出手的很少。”买房人变少,导致价格有所下调。草桥恋日嘉园的中介经纪人小张表示,他负责的片区,... 3
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05-19 15:40...帮助他们更从容地走好迈入社会的“第一步”。据悉,课程包含租房知识分享、门店参观和实地看房三部分。分享会上,北京链家西罗园北路店租赁经纪人汤廷辉从租房整体流程讲起,再拆分到找房看房、签约入住、到期退租三个重要步骤,为学员们梳理了每个环节需要注意的问题。随后学员们在活动志愿者和链家经纪人的帮助下,在链家门店和在租房源中模拟... 15
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05-15 18:20...楼市出现短期波动很正常。”上海中原地产世纪花园分行高级店董潘雪莲认为,4月二手房交易降温是市场的理性回调。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示,房价回落有两个原因。第一,今年年初积累的购买力已经充分释放。二是清明假期和五一假期穿插在4月份。如果排除节假日因素,上海的链家带看量还是稳定的。“受大环境影响,市场预期并未明显回... 9
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05-15 18:20...不是很符合现在的建筑规范长条形的特点是进深大、面宽小其实这样的户型,一个可以节约建安成本,二个可以多出面积但是也会带来一些问题,比如很容易出现超长的跑道式过道、奇怪的凸起等等,造成面积的浪费最主要的是,太过狭长的户型,室内的采光和通风效果也不会很好,极易滋生细菌,对身体带来不好的影响又或者小到只有十几平,像是一个“鸽子... 3
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05-13 15:20...理由是其关注的几个小区二手房挂牌量增加了不少,有的房源一年多都没有卖出去。房源去化变慢,意味着带看量下降。从链家的带看来看,周带看量也存在下滑,不过考虑到月初受清明节影响,而月末又受到劳动节的影响,若剔除节假日因素,带看量整体仍算平稳。不过近几周的新增客户量出现了下降,预计后续市场可能会在连续几个假日的影响下出现降温。... 9
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05-13 10:20...2~3月份之所以热度较高主要是受疫情等因素影响,消化了之前的积压的需求,但从4月份开始,基本没有什么新客户,好多人为了打新在不断放盘。看房客持续减少。2023年2月起,上海二手房搜索指数持续回落,这意味着在网上搜房的人减少。“现在的看房客明显少了。”张宏超表示,客户一般先在通过线上平台搜索二手房房源,随后通过线下门店带... 5
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05-08 03:20...人们在各自的灯火通明里陪伴家人,等待进入梦乡。潘蕊心里明白,“已经很晚了,门店有钥匙的好房子确实不太多。”看着客户和两个天真无邪的小孩,她暗暗下决心,“今晚一定要为客户找到合适的住处。”随后,潘蕊翻看一个又一个房源,终于为客户找到了满意的房子。紧接着便是紧凑的系列沟通与安排入住:和业主沟通并签署租房合同、联系保洁打扫卫... 2
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05-05 22:50...付首付压力也不是很大不过也别高兴太早,这个价位段在淄博市基本都是那种市区老房子比如八大局边上建于1986年的东源小区南区,它的界面都是这样的东源小区南区©链家(八大局附近)最大问题还不是好不好住,而是房龄太老,贷款可能贷不全再看下这样的淄博它的整体供应量目前链家二手挂牌房源1.6万套,虽然mini,但符合三四线体量利用... 1
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05-02 00:10...于是狠狠心、咬咬牙换成了1200块的云台。每天下班后,他还会观看摄影大神们的教学直播,学习各种拍摄技巧,常常到半夜都意犹未尽。侯明奥开始坚持每天拍1-2套房,把从网上学习到的拍摄技术运用到不同户型中,海景房怎么拍,精装房怎么拍,他一点一点摸索出门道来。“如果用一倍焦距拍摄200平房子的客厅,拍出来会显得很小,不大气。”... 1
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04-27 04:50...何昌强有自己的看法:志愿者队伍需要有无私的奉献精神,不求回报;召之即来,来之能战。他表示未来也将继续践行公益使命,传递微光,坚守初心,微笑前行!经纪人们虽然身处平凡的岗位,却完美践行个人价值和企业价值。实际上,越来越多房产经纪人正不断发挥着重要的社会价值,成为居民身边的贴心人、社区的好邻居。商业向善:帮助社区居民“住”... 12
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04-25 22:00...则意味着在严格按照二手房参考价发放按揭贷款两年多的时间之后,深圳二手房的定价机制和贷款体系将被重构。4月21日,记者再对多位市场人士进行采访。八卦岭一家房产中介门店的工作人员表示,参考价政策确实已经调整,公司的按揭部已经开始对接银行,但参考价没有取消,只是做“参考”。不过,记者对4家深圳银行的个贷经理进行咨询时,大家依... 5
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04-23 11:30...但目前在一线业务中,现在客户可以按照银行评估价进行贷款,但还不能按照成交价来贷款。截至目前,中原地产等各中介平台仍显示二手房的参考价,其中部分房源低于参考价挂牌。深圳房地产中介协会数据显示,2022年全年,深圳二手房录得(含自助)26853套,相比2021年44375套的录得量,下降幅度达到39.5%。据悉,深圳市于2... 15
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04-21 14:50...”尽管这篇报道未展示具体的二手房挂牌数量,但市场能否消化这一增量却引发了业内人士的担忧。上述材料还显示,我爱我家北京年的二手房交易量分别是2.13万套、2.66万套、1.77万套,公司去年经手的二手房成交量相比前年数据下滑幅度超过三成。作为对比,据北京住建委数据,2020~2022年,北京二手房成交总量分别是16.5万... 27
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04-20 19:40...事实上,作为试点机构,北京链家从2022年10月已经开始试点“带押过户”业务,于当年11月12日完成了北京市“带押过户”第一单。据了解,2022年10月,北京开始进行小范围试点,试行“带押过户”的办理流程。为此北京链家成立了“带押过户”专项组,与中国建设银行北京分行、通州区不动产中心多次沟通,协助梳理了“带押过户”的协... 4
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04-18 04:00...小区要在7月底前完成搬迁,目前小区大部分业主都搬走了。从现场实探来看,鸿业花园小区的外观过于老旧,内部的楼梯扶手也有掉漆,室内光线较暗,居住舒适度欠佳。鸿业花园小区实景佛山楼市发布摄据了解,鸿业花园小区位于南海新都会购物中心旁,是大沥城区的中心位,周边有广东省财经学校、大沥行政服务中心等配套。9522元/平的现金补偿或... 4
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04-16 09:40...而且节省了解抵押的手续和相关费用。客户也比预期提前完成了过户,节省了很多时间和精力。北京链家相关负责人介绍,上述与建设银行进行的首次试点属于“同行带押过户”,实际作业场景中也会存在很多“跨行带押过户”,目前北京链家正在与银行、不动产中心沟通完善相关流程和协议,并做好全面的风险排查。等流程和协议确定之后会梳理一套系统操作... 1
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04-12 20:30...对房地产市场平稳健康发展起到积极作用。事实上,作为试点机构,北京链家从2022年10月已经开始试点“带押过户”业务,于当年11月12日完成了北京市“带押过户”第一单。据了解,2022年10月,北京开始进行小范围试点,试行“带押过户”的办理流程。为此北京链家成立了“带押过户”专项组,与中国建设银行北京分行、通州区不动产中... 5
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