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02-23 06:20...预购人可以留百分之十五的商品房价款,其中百分之十的商品房价款在预售的商品房竣工验收之后、交付使用之前支付,百分之五的商品房价款在预售人交付商品房房地产权证时支付。预购人自己办理商品房房地产权证的,预购人可以留百分之十的商品房价款,在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。对东莞亿泰房地产开... 3
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02-24 07:50...凤凰铭著小区销售46套,原107医院北地块(翡翠观海)销售37套。福山区次之,销售225套。销量排在前列的项目有中传百乐里广场销售77套,万科城市之光销售15套,凤凰云璟小区销售15套。芝罘区第三,销售217套。销量排在前列的项目有南上坊棚改项目销售27套,芝水旧村改造A地块(玺山花园青年南路以西、下曲家水库南侧地块(... 2
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02-17 20:50...优惠款总额能达到购房款的左右,如果不交全款,就拿不到优惠款。张先生经过再三考虑,加之全款购房优惠力度实在诱人,决定拿出自己的全部积蓄,又向亲戚朋友借了一部分钱,全款在恒大御景湾买了一套商品房。交完钱后,张先生和恒大御景湾签订了商品房买卖合同及(退还优惠款)协议。3个月后,张先生按协议约定到恒大御景湾领优惠款,谁知开发商... 1
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02-18 08:10...应当严格按照合同法则予以规范。案涉商品房价款应当以商品房买卖合同中的约定为准,既然该15万元“茶水费”未在商品房买卖合同中有所约定,那么房产公司收取该笔钱款无法律依据,该收款行为致使朱某利益受损,应当认定为不当得利,予以返还。第二种观点认为,关于不当得利的构成要件,我国民法学说以及裁判多采四要件说,即一方获得利益;他方... 1
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02-21 00:40...亦有部分人会选择观望。有现场人员与记者聊天时透露,目前已收到意向金大概700份。一位已经缴纳意向金的央企员工告诉《证券日报》记者,其所在的单位为某央企的二级子公司,目前已经在雄安工作一段时间,2024年部门有望整体搬迁过来,此次缴纳意向金也是为未来在此定居做准备。亦有央企员工告诉《证券日报》记者,目前其所在公司在该楼盘... 1
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05-15 00:10...为了更好满足合理住房需求,2024年度计划供应商品住房约600万平方米。将保障商品住房项目平稳有序开工建设和上市销售。按照“一片区一方案”,开展完善在售项目周边市政基础设施和公共服务配套专项行动。各区制定新供地项目周边公共服务配套和市政基础设施建设计划,与商品住房同步建设、及时交用。北京将建立住房项目全过程、全方位信息... 1
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02-21 23:00...第一类是首批从北京疏解到雄安新区的央企总部、高校和医院等机构人员;第二类是疏解到雄安的央企二级子公司员工;第三类其他疏解企业以及服务雄安新区企业的人员。除了满足上述条件,还必须满足以下五项条件中的任意一项:北京户口、雄安新区积分落户、雄安人才卡、单位开具的人才证明、新区五年社保才能获得购房资格。此外,一二类疏解企业还需... 1
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05-17 20:10...对不同所有制房地产企业一视同仁。按照保障性住房是用于满足工薪收入群体刚性住房需求的原则,严格把握所收购商品房的户型和面积标准。第三,城市政府选定地方国有企业作为收购主体。该国有企业及所属集团不得涉及地方政府隐性债务,不得是地方政府融资平台,同时应具备银行授信要求和授信空间,收购后迅速配售或租赁。第四,自愿参与。城市政府... 1
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05-18 10:40...首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。中国人民银行关于调整商业... 1
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05-16 20:00...邹先生说:“我们的二手房如果要卖出去的话,要花很长时间,‘以旧换新’的政策对我们来说很好,我们可以把旧的房子置换掉,马上去换一个更好的房子,住得更舒适。”无锡市梁溪区采用的方式直接而清晰。根据细则,在梁溪区范围内,指定主体负责回购居民存量二手商品住房,居民在5个指定楼盘新购商品住房。置换房源须一对一,一套存量二手商品房... 0
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05-17 20:50...这是中央结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待作出的重大决策部署。中国人民银行抓紧认真贯彻落实,立足中央银行货币政策和宏观审慎管理职能定位,推出以下四项政策措施:一是设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型... 0
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05-18 14:10...中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调,要认真学习领会习近平总书记重要讲话精神,深入贯彻落实中央政治局会议部署,深刻认识房地产工作的人民性、政治性,继续坚持因城施策,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。何立峰指出,房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大... 0
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05-19 20:30...商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。不过,香港早在2013年就已正式告别公摊面积。近年来,关于内地是否要取消公摊面积这一问题也争论已久。据惠州市自然资源局发布的《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》,面积小于3万... 0
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05-20 09:50...中央政治局会议首次提出“要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。这是时隔多年,中央再度对房地产去库存提出要求。而记者从易居研究院等市场机构拿到的统计数据也显示,当前库存很高的矛盾点并不在于房地产企业供应了太多房源,而是在于库存消化能力一直处于低位,即... 0
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05-21 12:00...取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。在下午随后召开的国务院政策例行吹风会上,中国人民银行副行长陶玲宣布,央行将设立3000亿元保障性住房再贷款,引导金融机构支持地方国有企业收购已建成未出售商品房,用作保障性住房,会带动银行贷款5000亿元。作为部署、推动和协调保交房工作的重要部门,住房城乡建设... 0
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05-16 22:10...排行第一热点问题是“购买新建商品房住房公积金最高贷款额度是多少?”问1:购买新建商品房住房公积金最高贷款额度是多少?答:根据《关于调整我市新建商品房住房公积金最高贷款额度的通知》(长金管委〔2024〕1号)文件规定,自2024年4月19日起,职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的,其最高贷款额度提高至80万元,... 0
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05-17 21:00...二套房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。以首套房为例,居民若选择100万元(人民币,下同)公积金贷款额度,用30年期等额本息方式还款估算,新政后月供可减少135元,30年累计月供减少约4.86万元。盘古智库高级研究员江瀚分析,公积金新政直接减轻了贷款者负担,可鼓励更多购房者使用公积金贷款。取消全... 0
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05-18 17:50...指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。中指研究院市场研究总监陈文静指出,取消全国层面首套、二套房贷利率政策下限,将房贷利率下限调控权给予地方。此前首套、二套房贷利率下限分别为5年期以上LPR-20BP、5年期以... 0
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05-19 19:20...分为首套、二套以及视同二套管理(五环外)。如果核查套数是视同二套管理(五环外),则按照二套房贷款。上述文件为相关部门发布关于优化家庭住房贷款套数认定标准的通知,但是正在发文流程中。“对于家庭购买五环外住房,有一个系统查询,结果为视同第二套住房(五环外),则按照二套房执行”。有邮储银行北京某网点的客户经理表示,周三监管部... 0
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05-19 21:30...住房城乡建设部会同金融监管总局等部门将出台城市商品住房项目保交房攻坚战工作方案,重点把握三个方面要求:第一,要将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点,坚持市场化、法治化原则,多措并举、分类处置,打好商品住房项目保交房攻坚战,防范处置烂尾风险,推动项目按时保质交付,让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。对穷尽手段... 0
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05-20 10:40...贷款利率不作调整。山东大学经济学院教授李铁岗对记者表示,取消商业性个人住房贷款利率政策下限以及下调个人住房公积金贷款利率,能降低购房者的贷款成本和还款压力,可能会吸引更多人进入市场购房,尤其是对价格较为敏感的刚需群体。政策调整向市场传递出积极信号,有助于稳定购房者和投资者对房地产市场的信心和预期,推动市场平稳发展。在山... 0
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05-17 06:40...这是在“五一”节前大连市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》文件出台一系列楼市新政的基础上,又一个针对楼市细分市场中改善型需求的促销活动。据了解,此次“换新购”活动中,首先购房者确认改善需求,选定新建商品房房源,与房地产开发企业签订新建商品房认购协议,与房地产经纪机构签署房地产经纪服务合同(房屋出售),明确意... 0
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05-17 21:10...第一,保障性住房再贷款规模是3000亿元,利率1期限1年,可展期4次,发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款,可带动银行贷款5000亿元。第二,所收购的商品房严格限定为房地产企业已... 0
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05-18 20:30...初步统计目前各城市公布的计划收购住房已超过1万套。本次人民银行及时设立专门的再贷款工具,支持地方国企收购存量房产用作保障性住房,体现了对党中央决策的落实和地方政府主动化解存量住房风险的支持。据介绍,保障性住房再贷款规模3000亿元,利率1.75%,期限1年,可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行... 0
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05-19 19:30...中央政治局会议首次提出“要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。这是时隔多年,中央再度对房地产去库存提出要求。而记者从易居研究院等市场机构拿到的统计数据也显示,当前库存很高的矛盾点并不在于房地产企业供应了太多房源,而是在于库存消化能力一直处于低位,即... 0
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05-20 02:40...消化存量商品房已经成为当前重要任务。商品房去库存的行动,将持续推进。政策工具箱还有后备。降税费、抵扣个税等措施随时都可能出台。房地产市场企稳回升,只是时间问题。最晚2024年年底,就会出现转折点。2、楼价何时“见底”?房地产市场正进入“缩量”后的降价阶段。在楼价没有调整到位的背景下,房地产市场的销售量确实难以企稳回升。... 0
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05-20 17:10...搜索按钮部领导住房和城乡建设部党组书记、部长中央纪委国家监委驻住房和城乡建设部纪检监察组组长、部党组成员住房和城乡建设部党组成员、副部长住房和城乡建设部党组成员、副部长住房和城乡建设部党组成员、副部长住房和城乡建设部党组成员、副部长住房和城乡建设部总经济师住房和城乡建设部总工程师时政要闻领导动态2024-05-1720... 0
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05-14 05:00...“监管额度内的预售资金专项用于本项目建设必需的建筑材料、设备,支付施工进度款及部分税金”,其他如设计费、营销费、企业员工工资等款项将由企业自有资金支付,最大限度确保开发项目建设用款。《通知》调整了预售监管项目的节点拨付比例。新的拨付比例将根据项目工程进度对监管资金进行更为科学合理地划分。具体而言,房地产开发企业在取得《... 0
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05-17 17:50...并对收购主体、收购对象和收购用途有严格限定。在收购对象上,严格限定为房企已建成未出售的商品房,对不同所有制房企一视同仁。同时,严格把握所收购商品房的户型、面积标准。在收购主体上,由地方政府选定地方国企,被选定的地方国企及其所属集团不得涉及地方政府隐性债务,不得为政府融资平台。同时,应具备银行的授信要求和授信空间。在收购... 0
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05-17 21:30...广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向每经记者表示,本质上,计容面积和公摊新政并不是产品的创新,而是调整规划指标以满足提高购房者的福利水平。此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊面积,事实上是由政府或开发商来承担,惠州调整的内容属于市政配套的,应该由政府来承担,这也提高了业主的得房率。户型设计... 0
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2024-05-21-13:13 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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