见证历史！四大行股价再创新高 #银行

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... 2025-01-13 09:30 .. 年初至今，A股市场银行板块整体涨幅达42.18%，在35个Wind二级行业中排第一位。
    其中，上海银行以64.54%的涨幅居首，沪农商行涨幅也超60%，浦发银行、南京银行、成都银行、杭州银行、渝农商行、江苏银行、农业银行共7只个股股价涨幅超50%；招商银行、工商银行、华夏银行、中国银行、建设银行、交通银行等10只股票涨幅超40%；仅郑州银行和兰州银行涨幅为个位数，分别涨5.97%、1.14%。
    来源：Wind低估值、高股息受投资者关注尽管银行板块今年以来整体涨幅超40%，但42只银行股仍全部处于“破净”状态。
    “破净”，指的是市净率小于1，即股票价格跌破公司每股净资产值，是一项重要的市场估值指标。
    Wind数据显示，42只银行股中，市净率最高的为招商银行，市净率0.99倍，距离“1”字头仅一步之遥。
    农业银行、建设银行、中国银行、工商银行市净率分别为0.72倍、0.7 .. UfqiNews ↓ 4

...首付资金不足的购房者难免心动.
    拨开“零首付”的迷雾，才能看清楚其真正的套路.
    简言之，“零首付”通常是由房企、中介机构先行垫资以虚高的房价协助购房人购得房产.
    为了让购房者尽快偿还垫资，中介机构通过新注册或受让企业等方式，伪造虚假交易、经营流水等材料，“帮助”购房者向银行申请经营贷和信用贷，然后再用贷到的资金偿还前期垫资.
    “零首付”看似让购房者走了先上车后买票的捷径，实则隐藏着诸多风险，稍有不慎将令借款人深陷债务陷阱.
    其一，滋生大量额外成本.
    比如，在买房过程中用虚增房价的形式买房，不但加大了银行贷款额度，而且还需支付高额利息、手续费等，这样算下来，综合支出并非中介机构所声称的那样划算；其二，利用伪造材料套取的经营贷违规违法.
    银行对经营贷用途有着明确的规定，特别是要求不得违规用于买房等，违规使用将面临银行提前收回贷款的风险.
    借款人资金链一旦断裂，势必会诱发连锁反应.. 11-02 05:00 ↓ 14

...其中1年期LPR在7月下调10个基点，最新报3.35%；5年期以上LPR报价在2月、7月分别下调过25个基点和10个基点，最新报3.85%.
    LPR品种历史走势图.
    来源：中国人民银行网站此次再度下调25个基点后，5年期以上LPR就来到了3.6%.
    房贷利率什么时候到3.3%？现在LPR调整了，是不是房贷利率会马上降到3.30%？答案是，会变低，但不是立刻.
    此前，银行就明确，按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，本轮仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价.
    也就是说，存量房贷的利率调整中的LPR，并不会立刻发生变化.
    因为贷款人在签订房贷合同的时候，会与银行约定一个重定价日，简单来说就是每年重新算利率的日子.
    在每年的这一天，房贷利率才会以最新一期的LPR作为依据，重新调整.
    一般来说有两种情况，要么是每年的1月1日，要么是当时的贷款放款日，具体可以查询贷款合同.. 10-30 03:50 ↓ 14 ..UfqiNews