存量房贷利率批量调整落地，看看你能省多少 #房贷利率

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... 2024-10-28 00:40 .. 绝大多数借款人不需要到银行网点，也无需在网银操作。
    我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成，25日调整的是加点幅度。
    根据9月29日中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布的倡议，各商业银行调整的存量房贷包括首套、二套及以上，利率调降至不低于LPR减30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放商业银行个人住房贷款利率下限(如有)。
    记者从多家银行了解到，大部分存量房贷利率25日已完成批量调整，借款人可通过线上线下渠道查看利率调整结果。
    部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体将于10月31日前完成。
    调整后，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。
    业内人士认为，存量房贷利率下降后，购房者还款压力减轻，可支配收入增加，可用于满足更广泛的消费需求，提振消费信心。
    调整后 .. UfqiNews ↓ 8

...对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限.
    根据易居研究院智库中心提供的数据显示，国家统计局70个大中城市房价指数数据中，至少有23个城市符合此次央行新政要求.
    其中二线城市有8个，分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳.
    三线城市有15个，分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林.
    贝壳研究院的最新统计显示，受此政策影响，截至10月19日，已有10城首套房贷利率降至3字头，主要分布在湖北、广东等地.
    二线城市中，昆明首套房贷利率降至3.95%，武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%，石家庄首套房贷利率降至3.8%.
    三、四线城市中，清远首套利率最低，已降至3.7%.
    利率变化来看，10月.. 10-23 01:50 ↓ 22

...8%的水平，现在无法保证.”
    渤海银行郑州分行一支行个贷经理则称，有的银行要上调房贷利率，后边可能大多数都会上调，只是目前还没确定.
    对渤海银行的情况，该经理则避而不谈.
    对于此次房贷“波折”，易居研究院研究总监严跃进表示，该事件至少说明，在房贷持续降息的大背景下，似乎出现了一点“涟漪”，房贷利率的大环境有了新变化.
    部分银行或有类似的考虑或储备，但还不能直接理解为近期马上就会调整.
    房贷利率下降潮，源自今年1月初，央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，评估期内新建商品住宅销售价格环比、同比连续3个月均下降的城市，可调整当地首套住房贷款利率下限，后续评估期内相关指标连续3个月均上涨的城市，下一季度恢复执行全国统一的首套住房商贷利率下限.
    当时，根据国家统计局数据，郑州2022年9-11月新建住宅价格符合利率下调条件，1月末，郑州工商银行、中国银行等银行已调.. 02-25 12:30 ↓ 19 ..UfqiNews