成都土拍收金近20亿元，武侯区热门地块底价成交、新津区地块小幅溢价 #地块

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... 2025-10-17 10:10 .. 用地性质为住宅用地，总用地面积24384.44平方米（合36.5767亩），规划建筑面积48768.88平方米，容积率2.0。
    该地块最终由中宇启元以楼面价4500元/平方米竞得，成交总价2.19亿元，溢价率2.27%。
    值得一提的是，本次核心区域地块均底价成交。
    其中，武侯区地块编号WH09(070102):2025-056，位于武侯区金花桥街道花龙门社区，用地性质为住宅用地，总用地面积42830.77平方米（合64.2462亩），规划建筑面积81378平方米，容积率1.9，起始楼面价14100元/平方米，起始价11.47亿元。
    该地块最终由武侯发展以底价竞得。
    温江区地块编号WJ2025-10(070102），位于温江区公平街道正宗社区1、7组，用地性质为住宅用地，总用地面积39189.24平方米（合58.7839亩），规划建筑面积70540.63平方米，容积率2 .. UfqiNews ↓ 19

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...并且土地质量都不错，吸引很多房企参与是意料之中的事.”
    图片来源：上海土地市场华润置地是本次土拍首日的最大赢家.
    该房企一举拿下虹口四川北路、普陀桃浦、浦东新杨思三宗地块，总成交价高达146亿.
    其中，虹口四川北路地块为此次土拍中起始楼面价最高的地块.
    根据出让公告，虹口四川北路地块全称“虹口区C080301单元hk191A-03地块，土地用途为住宅用地，出让面积14280.63㎡，容积率3.87，起价约45.87亿元，起始楼面价约8.3万元/㎡.
    虹口四川北路地块位于内环内，地理位置优渥，距轨道交通10号线四川北路站约0.4公里.
    目前该地块周边的新房项目包括北外滩虹口源·717、碧云北外滩尊邸、上海弘安里.
    今年6月22日，北外滩虹口源·717首次开盘，均价为13.8万/㎡；今年3月份，上海弘安里也首次开盘，均价约24.3万/㎡；碧云北外滩尊邸已于不久前过会，过会均价.. 12-15 10:50 ↓ 55

...最终由滨江集团以总价13.8亿元、楼面价40479元/平方米、溢价率35.3%竞得，并刷新城东板块楼面价新高；之江度假区单元XH110205-02地块经过33轮竞价，被华润置地以总价20.61亿元、楼面价26847元/平方米、溢价率33.74%斩获.
    “此次杭州土拍结果表明规模房企补仓意愿强烈、拿地热情升温，反映出取消限价政策的有效性，对市场‘止跌回稳’有积极作用，也为房企营造好产品提供了更多空间.”
    中指研究院华东大区常务副总高院生表示.
    再看成都，当日出让的4宗涉宅用地总建设用地面积约95125平方米，总起价18.15亿元.
    其中，位于锦江区柳江街道林家坝33亩地块起拍价高达18000元/平方米.
    因位于热门板块，该地块在开拍前就被多家房企看好，共吸引了9家房企参与现场竞价，经过80余轮竞拍，最终被润达丰滨江以总价14.38亿元、楼面价26000元/平方米、溢价率.. 11-18 22:10 ↓ 48 ..UfqiNews