... 2025-07-02 03:20 .. 国际金融城成为年内新增供应的主要来源，推动全市写字楼存量在半年内增长至693.7万平方米。
上半年全市净吸纳量录得15.2万平方米。
从需求来看，上半年，TMT行业以30.2%的写字楼租赁成交面积占比维持行业需求首位，其中游戏公司表现活跃。
金融业以16.8%的成交占比位列第二，部分机构因琶洲办公氛围成熟而考虑增设区域办公点。
贸易和零售业占比提升至16.3%，成为上半年全市租赁成交占比第三位。
“我们观察到三类企业正带动广州写字楼市场的新兴需求.”
仲量联行研究部资深董事、物流地产研究负责人曾丽表示，一是完成品牌化布局的细分赛道头部企业，像特色生鲜垂直平台、专注在线销售渠道的美妆集团与头部MCN机构；二是本地游戏企业，其全球竞争力提升带来办公升级的持续需求；三是进入资本化阶段的跨境电商龙头企业，其发展定位与市值管理需求使其追求标志性办公场所。
数据显示，上半年，广州新增 .. UfqiNews ↓
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...2024年深圳甲级写字楼市场录得净吸纳量16.5万平方米.
至2024年末，深圳甲级写字楼总存量达到837.0万平方米.
据戴德梁行数据，深圳全年共录得甲级写字楼租赁成交56.2万平方米，较上年增加4.9%.
从租赁需求的具体行业来看，金融、TMT、专业服务业依然是深圳甲级写字楼的三大支柱性行业，租赁面积占比分别为26.6%、23.9%和17.8%，三大行业成交占比合计为68.3%.
与此同时，不少跨境电商、物流企业、企业出海培训、服装品牌选址甲级写字楼，令租户的行业构成呈现出更多元化的特征.
未来三年，计划队列中的甲级写字楼项目总办公面积超过400万平方米，且有多座总部型物业相继入市.
结合在途供应的分布来看，包括前海+宝安中心、后海+深超总在内的西部板块甲级写字楼供应更为集中，新项目积极招商去化料将带动更多优质企业的租赁需求向集中供应区域汇聚，促进板块商务配套更趋成.. 01-07 19:20 ↓ 43
...港股上市需要的中介机构会更多.
“A股上市基本是1个券商、1个律所、1个审计师就差不多了，但港股的上市过程通常在两三个月内就要完成，因此需要多家中介机构、多条线去推进.
以律所为例，港股上市通常需要4家律所，内地律所要2家，分别代表发行人和保荐机构，境外律所也需要2家，分别代表发行人和保荐机构，如果公司有海外业务还会请海外法律顾问出具海外法律意见.”
前述投行人士指出，在如此短时间内完成上市，如此多的中介机构实现完美配合并不是一件容易的事.
在如此巨大的业务量前，中介机构们同样是承受着重重压力.
一家律师事务所人士就坦言：“港股招股书中的每一句话我们都要为此负责，无论是其中的行业数据、财务数据还是管理层对业务判断等内容，都要注意进行核对、验证，一旦有不实信息，投资者可以据此追究中介机构责任.
尤其是目前一些新上市的A+H股公司，它们已经在A股披露了大量数据和信息，新的招.. 07-18 16:20 ↓ 42 ..UfqiNews
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