... 2025-04-02 13:30 .. 我的房贷利率计算方式就变成LPR+0.1%，长期看，LPR还会降，购房者应该不会吃亏，所以就转换成LPR定价了.”
去年8月至今，人民银行已发布12次LPR，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4.85%降至目前的4.65%。
仅今年以来，5年期以上LPR就已两次下调，较去年末累计下调了15个基点。
中国人民银行去年底发布公告称，2020年3月1日至8月31日，将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。
客户可与金融机构协商决定“换锚”为LPR，还是固定利率。
记者采访发现，考虑到利率还有进一步下行空间，不少人选择将存量房贷转换为LPR定价。
融360对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，7月(数据监测期为2020年6月20日至2020年7月17日)，全国首套房贷款平均利率则为5.26%，环比下调2BP；二套房贷款平均利率为5.58%， .. UfqiNews ↓
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...如北京、上海、深圳、广州等，新老房贷利差更大.
对于此轮批量调整，潘功胜表示，拟引导银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均下降0.5个百分点左右.
得知存量房贷利率将再次调整，家住北京望京的孙先生颇为关注.
上一轮存量房贷调整时，受制于北京首套房贷利率政策下限要求，他的贷款利率调降至4.75%.
“现在北京的新发放首套房贷利率下限是3.4%，这距离我的房贷利率不止1个百分点.
即便只下降0.5个百分点，我每月也能少还1600元左右.”
孙先生算了一笔账.
中原地产首席分析师张大伟表示，如果以商贷100万元、30年等额本息计算，房贷利率下降0.5个百分点，借款人月供减少大约280元，30年可减少利息支出超10万元.
截至6月末，我国个人住房贷款余额37.79万亿元.
潘功胜明确表示，存量房贷利率下降将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出总数1.. 11-01 02:10 ↓ 47
...北京发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》.
本轮调整后，北京地区购买首套住房贷款利率下限为3.5%.
“政策发布当天很多银行就跟进下调利率了，现在首套房商贷利率已经降到3.5%，二套房五环内房贷利率最低3.9%，五环外是3.7%.”
7月1日，北京长椿街一名链家工作人员对记者表示，就在刚刚过去的周末，链家在全北京成交了一千多单，“之前也就是三四百单左右的水平”.
北京链家研究院分析师冷会表示，“626”政策出台以来，北京链家二手住房签约量较政策出台前增长12.2%，新增客源量增长11.0%，带看量总体持平，说明该政策对存量购房需求的决策和潜在购房需求的释放都有积极作用.
在北京政策调整之前，一线城市中，上海、广州、深圳均已在5月底进行了政策调整.
从全国层面看，百城平均房贷利率也进一步下调，多数地区房贷利率已降至“3字头”.
例如，武汉二套房贷主流利率.. 07-02 17:00 ↓ 46 ..UfqiNews
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