“首套房贷利率比现在的二套还高” 存量房贷利率还能降吗？

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... 2024-06-05 20:20 .. 降幅创下历史新高；一线城市上海则将首套房贷利率从3.85%调整为3.5%，若以贷款100万元、贷款30年、等额本息方式计算，调整后每月月供少还197.63元，累计能省利息7.11万元。
    综合看来，目前除了北京城六区首套房贷利率维持在4.05%之外，其余地区和城市的首套房贷利率全部进入“3字头”。
    多数城市的首套房贷利率已降至3.1%-3.5%间，远低于此前的市场平均水平。
    存量房贷业主面临心理落差“又降了！”几天前，在某二线城市买房的孙先生看到所在城市房贷利率下调为首套3.3%(LPR-65BP)、二套3.7%(LPR-20BP)，心里止不住地叹气。
    孙先生的房子是在2021年“高位”购入的，当时的房贷定价基准是LPR+30BP，达到4.5%。
    虽说后来经历几番调降有所降低，但还是比最新的二套利率还要高。
    “最近政策越来越好，商贷的调整加上公积金可以满贷，如果现在买房， .. UfqiNews ↓ 13