... 2024-06-05 20:20 .. 降幅创下历史新高；一线城市上海则将首套房贷利率从3.85%调整为3.5%，若以贷款100万元、贷款30年、等额本息方式计算，调整后每月月供少还197.63元，累计能省利息7.11万元。
综合看来，目前除了北京城六区首套房贷利率维持在4.05%之外，其余地区和城市的首套房贷利率全部进入“3字头”。
多数城市的首套房贷利率已降至3.1%-3.5%间，远低于此前的市场平均水平。
存量房贷业主面临心理落差“又降了！”几天前，在某二线城市买房的孙先生看到所在城市房贷利率下调为首套3.3%(LPR-65BP)、二套3.7%(LPR-20BP)，心里止不住地叹气。
孙先生的房子是在2021年“高位”购入的，当时的房贷定价基准是LPR+30BP，达到4.5%。
虽说后来经历几番调降有所降低，但还是比最新的二套利率还要高。
“最近政策越来越好，商贷的调整加上公积金可以满贷，如果现在买房， .. UfqiNews ↓
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...房贷是不是要降低呢？目前，长沙各大银行的房贷利率是多少？一起来看看吧！一、LPR是什么？LPR是由18家全国性银行根据近期市场情况集中报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后加权平均算出来的，每月20日重新报价计算，直接反应市场资金成本.
房贷利率的执行标准以LPR为基准，各地银行根据当地情况实行上浮或下降基点，综合得出最终执行利率.
LPR利率是一个市场化利率，取决于市场供需关系的平衡，当市场资金量充裕、无需通过降息方式刺激经济的时候，利率会保持不变，甚至有走高趋势，如果市场上资金流动性紧张，利率就有降低的可能性.
由于目前房地产市场管控相对严格，为了防止更多热钱流入房地产，因此央行在一定时段内会对房贷利率有所限制，但是长期来看，供需关系才是决定房贷成本高低的主要因素.
二、对已经买了房的购房者来说，房贷是不是要降低呢？以50万元房贷、等额本息偿还30.. 05-21 06:00 ↓ 22
...然后慢慢还几十年房贷.
三年口罩影响，很多人失业或降薪，无法按时还贷.
关键是房贷利率大降，对没买房的人是利好，对刚买房的人是纠结.
房贷利率一正一反，差价不少，提前还贷，可以减轻还贷的压力.
提前还贷，可以防止未来的负债压力，预防房贷利率进一步下降，应对未来的不确定性.
【2】该不该提前还贷呢？该不该提前还房贷呢？家家都有一本难念的经，公说公有理婆说婆有理.
首先，要看你的贷款利率和所选择的还款方式.
购房者选择的是商业性贷款，通常是先缴纳首付，剩下款项以贷款的方式偿还，还款方式有等额本息和等额本金两种.
一般人会选择等额本息的还款方式：扣款金额在整个还款期间内是固定的，越往后，利息在扣款中的比例越降低，本金比例逐渐上升.
还款前期，偿还的都是利息，就算提前还贷也等于是在给银行白送钱.
另外，你还要仔细看看《贷款合同》，比如，有些银行约定你提前还房贷等于提前终止房贷合同，会收.. 08-16 00:40 ↓ 21 ..UfqiNews
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