济宁等多城首套房贷利率跌破“4” 其他城市会否跟进？ #房贷利率

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... 2022-10-10 09:00 .. 在纳入统计局调查的70个大中城市中，共有天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、温州等23个城市符合央行以阶段性下调房贷利率的条件，济宁即为其中之一。
    在市场评估的23个城市以外，清远市的银行也将房贷利率进一步下调至4%以下。
    清远地区多个银行的工作人员告诉新京报贝壳财经记者，该地银行已经普遍执行了3.7%的首套房贷利率。
    按此计算，100万元房贷、贷款20年，执行3.7%利率后，购房者比4.1%时可节省利息约5万元。
    “但3.7%的利率仅限于今年10月1日至12月31日之间执行，即在这一时期签约的买卖合同才能享受该利率.”
    清远市某国有银行的工作人员补充道，按照通知，到明年利率将会调整回4.1%此外，另有部分城市亦持续调降了房贷利率。
    据新京报贝壳财经记者了解到，广东省阳江市的部分银行已经得到通知，将从10月9日起把首套房贷利率从4.4%调降至4.3%。
    东方金诚研究发展部高 .. UfqiNews ↓ 56

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...北京发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》.
    本轮调整后，北京地区购买首套住房贷款利率下限为3.5%.
    “政策发布当天很多银行就跟进下调利率了，现在首套房商贷利率已经降到3.5%，二套房五环内房贷利率最低3.9%，五环外是3.7%.”
    7月1日，北京长椿街一名链家工作人员对记者表示，就在刚刚过去的周末，链家在全北京成交了一千多单，“之前也就是三四百单左右的水平”.
    北京链家研究院分析师冷会表示，“626”政策出台以来，北京链家二手住房签约量较政策出台前增长12.2%，新增客源量增长11.0%，带看量总体持平，说明该政策对存量购房需求的决策和潜在购房需求的释放都有积极作用.
    在北京政策调整之前，一线城市中，上海、广州、深圳均已在5月底进行了政策调整.
    从全国层面看，百城平均房贷利率也进一步下调，多数地区房贷利率已降至“3字头”.
    例如，武汉二套房贷主流利率.. 07-02 17:00 ↓ 46

...率先出手的上海将首套房商贷首付降为20%、二套降为35%，临港新片区及嘉定等六区二套房最低首付比30%；首套房商贷利率降为3.5%、二套降为3.9%，临港新片区及嘉定等六区二套房商贷利率3.7%.
    与之类似的，深圳将首付比调整为首套房20%、二套房30%，房贷利率也自29日起调整为首套房3.5%、二套房3.9%，显著降低购房按揭成本.
    广州的购房首付比则调整为首套房15%、二套房25%，并成为当前一线城市中唯一取消房贷利率下限的城市.
    5月28日，广州主要银行就房贷利率达成共识，首套房利率3.4%，二套房利率3.8%.
    此外，广州本次还创新性地为“三套房”的贷款政策开了口子.
    在非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平.
    “这是热点.. 06-09 16:50 ↓ 46 ..UfqiNews