合肥明确！“二孩及以上家庭”买房有新政策 #买房

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2025-02-03 09:50 .. 具体首付比例则需要根据家庭购房套数来，“并不是所有的二孩购房家庭都是3成首付，非刚需二孩购房家庭是至少4成首付，要根据银行规定来."
    这个政策与之前比有什么变化吗？观山隐秀小区置业顾问表示，此次政策主要针对非刚需二孩购房家庭，主要有两个变化，其中一个变化是参与摇号前的冻资，以前有楼盘要求非刚需购房者要冻资六七成，甚至全款，新政策实施后只需要冻资3成或者冻资与首付款相同的金额。
    另一方面是首付款的变化，以前有楼盘要求非刚需购房者要首付八成或者更多，现在只需要根据银行要求的首付来就行。
    “比方说你有一套房已经还完贷款，现在有2个孩子以上且没有满18岁，第二套房就可以冻资3、4成参与摇号，然后以首付4成购买。
    如果第一套房还没还完贷款，需要以首付5成购买.”
    该置业顾问称，对于按揭客群来说，首套房、二套房对应的首付成数要根据银行规定来，此外还要考虑贷款人的征信情况和负债情况 .. UfqiNews ↓ 1

...经广东市场利率定价自律机制研究通过，自2023年1月6日起，东莞市全市执行的住房信贷政策具体如下：（一）对首次购买住房（无房屋登记信息、且无购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP.
    （二）对购买首套房（无房屋登记信息、有购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限LPR-20BP；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策.
    （三）对拥有一套住房，购房贷款未结清的，再次贷款购买第二套住房的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限为LPR+60BP（利率上浮0.6%）.
    （四）对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平.
    .. 01-12 22:30 ↓ 27

...2022年东京圈新房的均价为6288万日元（约合人民币328.23万元），连续2年创出历史新高.
    房价比上年上涨0.4％，虽然涨幅较小，但平均的套内面积下降1％，降至66.1平方米，比10年前缩小6％.
    一般来说这是2LDK（两室两厅一厨）的面积.
    东京都内的房地产中介公司表示，“户型适合多孩家庭的住宅正在减少”.
    “事实上涨价”住宅咨询企业樱花事务所（东京涩谷区）的会长长嶋修指出，“面积缩小、让表面上的涨价显得缓慢的‘事实上涨价’有所增加”.
    东日本不动产流通机构的数据显示，2022年签约的东京圈二手房的平均面积为63.59平方米.
    即使是近畿圈（包括大阪府、京都府、兵库县等），住宅价格上涨和面积缩小的倾向也很突出.
    租房也难以确保宽敞的面积，日本总务省的住宅和土地统计调查显示，总使用面积在49平方米以下的住宅达到约6成.
    从日本政府作为“富裕生活”大致标准而确定的居住面.. 02-07 13:50 ↓ 21 ..UfqiNews