... 2025-01-15 04:00 .. 万科在公告中还披露了武汉誉天的财务情况：2024年1月—11月，营业收入为16459.14万元，利润总额为-4257.91万元，净利润为-3389.5万元。
虽然新华资产这笔融资获得展期，但接下来万科的债务压力依然很大。
Wind数据显示，万科一年内到期的境内债务约326.45亿元。
公开市场方面，2025年万科境内外累计债券到期债券共9只，总规模达215.9亿元。
其中，2025年一季度是万科的偿债高峰，将有98.9亿元的境内公开债需要兑付。
境外债兑付高峰在2025年5月，当月有4.55亿美元需要兑付。
万科方面告诉界面新闻，针对2025年将要到期的公开债务，万科会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金，通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。
值得一提的是，此次万科关于险资债权投资计划展期的公告，也再 .. UfqiNews ↓
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...036家房企增长超100%涨幅前十主要为本土房企与央国企2023年1-10月全口径榜TOP30房企涨跌幅表现上，业绩上涨房企数量不到一半，跌幅在25%以上的房企占比达到了30%.
在市场急剧变化下，仍保持稳健增长的房企主要有国央企以及部分本土优质企业.
同时，2023年1-10月业绩上涨房企TOP10中，本土房企与央国企分别占据40%.
市场格局深度调整，规模房企业绩收缩，而本土房企逐渐崭露头角，与国央企平分秋色.
湖南建投地产集团便是其中的佼佼者，背靠千亿国企，优势技术扎根地产行业，立足长沙大本营，不断开拓长沙九区县版图，打造湖南建投·象山国际，长沙市首个超低能耗被动式住宅，企业以10.48亿元业绩进入TOP25.
湖南建投·向江徕、湖南建投·御湖印均于今年首开入市，是企业重要业绩来源.
2023年1-10月全口径榜同比涨幅TOP10房企在其他业绩增长突出的本土企业中.. 11-11 16:50 ↓ 10
...降价效果不见得好.
营收、利润数据与当期经营脱节房地产公司财报披露的营收、成本、利润数据反映的是以往年报的经营业绩，与当期经营是脱节的.
因为营收绝大部分来自往期已售未结项目.
在结算前，合同销售所得属于合同负债，是房地产公司的已售未结资源.
合同负债好比蓄水池，合同销售是注水，结算销售收入是抽水.
某个财务周期蓄水量大于抽水量，池中水位上升，反之水位下降.
例如2020年，万科合同销售金额达7041.5亿，该年结算销售收入4004.4亿，相当于合同销售额的56.9%，水位上升、说明万科在“蓄水”.
2022年，合同销售金额降至4170亿，结算销售收入4704亿、相当于合同销售额的112.8%.
对万科来讲，这种情况比较罕见.
其实，2022年前三季，结算收入占合同销售金额的比例不到40%.
房地产企业对已售资源结算有相当大的“自由量裁权”.
2022年，在合同销售金额下降34%.. 12-10 21:00 ↓ 7 ..UfqiNews
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