苏州4宗宅地收金25.21亿元，均以底价成交 #底价

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-12-20 22:30 .. 起始楼面价7700元/平方米。
    该地块最终由盐城市万泽置业有限公司苏州科福实业有限公司底价竞得。
    编号苏地2024-WG-Z36号，位于吴中度假区香山街道孙武路以北、香山北路以西，建设用地面积31498.5平方米，规划建面31813.5平方米，容积率1.01，建筑限高36m，起始价2.86亿元，起始楼面价9000元/平方米。
    该地块最终由苏州嘉盛房地产开发有限公司苏州太湖香山置地发展有限公司底价竞得。
    编号苏地2024-WG-Z37号，位于苏相合作区漕渭路南、永丰路西，建设用地面积65187平方米，规划建面68446平方米，容积率1.05，建筑限高24m，起始价6.35亿元，起始楼面价9280元/平方米。
    该地块最终由无锡新都房产开发有限公司底价竞得。
    编号苏地2024-WG-Z38号，位于高新区太湖科学城312国道绿化地西、通浒路绿化地北，建设用地面积73464，规划 .. UfqiNews ↓ 1

4416139189

...其它地块均不限价.
    其中021号和022号地块均要求竞得人为世界500强企业，二批次集中供地将于2023年5月30日正式竞拍.
    土拍制度调整之下，预计长沙后市挂地将趋于小体量，多批次常态化供应.
    02长沙首批集中供地成交创50%熔断纪录民企拿地积极性提高4月16日，长沙2023年首批集中供地成交，总成交金额72.27亿元，平均溢价率6.35%，平均楼板价5914元/㎡.
    首轮供地全部成交，无流拍，熔断率高达50%，创下长沙集中供地以来记录，长沙土拍市场开局热度攀升.
    4宗底价成交地块于4月16日当天成交，4宗熔断地块于4月25日摇号竞的，最终8宗地块由5家国企和3宗民企竞的.
    城市内部热度分化情况较为严重，熔断率50%，城投托底率25%，底价成交率25%.
    房企积极参拍热点优质地块，发展中板块地块由于出让条件严苛等原因受冷落，由城投公司托底.
    4宗“熔断”地块中共17个房企.. 05-02 22:10 ↓ 31

...有两个或两个以上意向用地者的，由区人民政府采取招标、拍卖或挂牌方式出让.
    《通知》要求，土地以出让方式供应的，出让年限最高不超过50年；以租赁方式供应的，租赁期限不超过20年；以先租后让方式供应的，租赁与出让期限之和不超过20年.
    出让底价根据停车设施用地估价结果、产业政策、土地市场情况等综合确定，不得低于国家规定的最低价标准.
    土地出让收益不低于出让底价的1.5%；利用地下空间建设的，土地出让收益不低于地表出让底价的0.75%.
    《通知》明确，在不改变用地性质、不减少停车泊位的前提下，新建社会停车设施用地可配建面积不超过20%用地面积比例的附属商业建筑，附属商业部分不收取土地价款，不得单独转让；充分利用新建建筑地下空间，超过停车配建标准建设地下停车设施，并作为公共停车场向社会开放的超配部分，符合规划的，可不计收土地价款；在符合规划相关标准规范的前提下，在已建成住宅.. 05-11 03:00 ↓ 24 ..UfqiNews