全国二手房价一线城市继续领跌，楼市压力还在进一步加剧 #压力

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... 2024-12-15 12:00 .. 广州和深圳的新房销售价格环比分别下降0.2%和0.6%。
    二手房价格环比下跌幅度更是据四个一线城市之首，跌幅分别为1%、0.9%。
    值得注意的是，7月份，一线城市的新房价格环比连续2个月停涨，二手房价格已经连续3个月下跌，且正在以更大降幅领跌。
    这也显示出，全国楼市压力在进一步加剧。
    表1：2023年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数国家统计局公布的最新数据显示，7月份，北上广深四个一线城市新房销售价格环比连续两月持平。
    其中，除了上述提到的广州、深圳环比下跌之外，北京和上海实现了环比上涨，分别增长了0.4%和0.2%。
    在二手房方面，7月份，一线城市二手房销售价格环比下降0.8%，同比下降1.4%。
    其中，除广州、深圳外，上海、北京二手房价格环比分别0.7%、0.6%。
    相对韧性较强的一线城市，二三线城市的市场情绪在7月份触及了近两年的最低谷。
    在新房市场方面，7月 .. UfqiNews ↓ 1

...美联储内鹰派官员的代表、圣路易斯联储主席JamesBullard称，美联储的政策仍有望促进美国经济实现软着陆，即通胀回到美联储设定的2%的政策目标，但不会引发经济大幅衰退.
    他认为，基本的假设是经济增长放缓，而非衰退.
    他认为，华尔街“对经济衰退的情景押注过多”：本周三，美联储将利率上调25个基点至5%-5.25%的区间，为2007年以来的最高水平，同时暗示美联储可能会在6月的会议上暂停加息.
    Bullard周五表示，他支持本周的加息行动，并且表示美联储高官中的多数成员希望看到利率超过5%.
    Bullard说：在谈到6月FOMC会议美联储是否还会继续加息时，Bullard表示对6月加息保持“开放态度”：他还淡化了银行业近期的压力，他说这种压力是可以控制的.
    他表示，虽然银行业存在一些问题，但“地区性银行会做得很好”.
    他还表示，周五的就业报告强于预期，并指出职位空缺仍远.. 05-07 13:30 ↓ 29

...这些问题都不清楚.”
    因此，他暂时并不打算变更还款方案.
    这些新的还款方式都是什么意思？民生银行北京航天桥支行客户经理卢女士对《中国消费者报》记者表示，各家银行对不同的还款方式都有相应的具体要求，不过总体而言，“先息后本”是指贷款放款之后，先支付利息，然后按还款约定支付本金的还款方式；“二阶段还款”是指前3年可以按月付息、无须偿还本金，然后在剩余贷款期限内按月等额本息还款，通常贷款期限不少于10年、不超过30年；“气球贷”是指借款人按约定的总期数计算每期月供，在贷款前期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金.
    采用新还款方式得算好账在上述还款方式中，“先息后本”和“气球贷”是最受消费者关注的类型，“气球贷”的消息还一度冲上社交平台的热搜.
    一部分消费者认为，“先息后本”每月还款不多，相当于变相降低了购房门槛，短期内减轻了还款压力.
    但也有消费者表示，这些新方式看似初.. 06-17 06:10 ↓ 27 ..UfqiNews