... 2024-11-26 18:40 .. 消息一出，广州业内反应迅速，有部分二手房业主立即提价。
非普通住宅二手交易成本降低什么是非普通住宅？这得追溯回2005年广州的政策。
彼时，广州市国土房管局、财政局、地方税务局联合宣布，同时满足住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米（含144平方米）以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下（含1.2倍）的住房，才是可以享受优惠政策的“普通住宅”，其余的则为非普通住宅。
近年来，广州的非普通住宅在二手交易时，若该房子在证满2年、不提供发票的情况下，业主需缴纳成交价全额5.3%的增值税；若在证满2年、提供发票的情况下，则按差额的5.3%征收增值税。
例如，曾经花1000万元购入的一套非普通住宅，现在以2000万元转手，差额为1000万元，若提供发票，则业主需缴纳增值税为50多万元。
但现在取消了非普通住宅标准，业主交易时就可以 .. UfqiNews ↓
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