首付比例房贷利率双降京沪同日调整优化楼市政策 #楼市

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2023-12-15 21:00 .. 贷款最长年限从此前的25年延长至30年。
    此外，普通住宅认定标准也有所调整。
    符合普通住宅标准的单套建筑面积从过去的“140平方米（含）以下”调整为“144平方米（含）以下”，房屋单价标准提高至五环内低于8.5万元/平方米、五环到六环低于6.5万元/平方米、六环外低于4.5万元/平方米。
    有业内人士表示，这意味着有相当比例的非普通住宅变成普通住宅，这将明显降低购房者的购房门槛，同时降低交易税费、减少购房成本。
    “继‘认房不认贷’后，此次再度调整相关政策，既是落实央行、国家金融监督管理总局文件精神，也是适应北京房地产市场的实际情况，目的就是更好地满足刚性和改善性住房需求.”
    北京市住建委相关负责人表示。
    对于分类施策，上述人士指出，购买城六区之外的住房首付比例略低，这既符合北京城市功能和布局优化调整的要求，也结合了近几年土地供应实际情况，以促进职住平衡。
    在北京调整优化房地 .. UfqiNews ↓ 7

...对于近期未见明显起色的香港经济而言，可说是“久旱逢甘露”.
    出招之后，港股过去一周应声急弹.
    至于楼市方面，消息对楼市亦有一定利好与稳定作用，似乎对准买家信心呈立竿见影的效果.
    据美联物业分行统计，统计1月27至28日的周末，15个指标屋苑预约睇楼量录约370组，较上周末续升约4.8%，连升6周并创8个月新高，反映各区睇楼量正转趋活跃.
    无可否认，内地出招有利于香港经济及投资市场，但事实上，本港仍饱受多项负面因素夹击，资本市场表现依旧波动，所谓“打铁还需自身硬”，假如特区政府只“被动地”依靠中央政府出招，相信正面效果将难以长远持续.
    故此，如何主动地提振本港经济，已属目前特区政府的最重要任务.
    有关特区政府如何主动提振楼市低迷的交投表现，笔者多次于专栏详细谈及，最佳办法自然是尽快全面撤销楼市辣招.
    假如业主或商家的经济状态告急，急需卖楼套现仍要支付辣税.
    撤辣有助加强市民周.. 02-02 04:50 ↓ 17

...确实可以做.
    并且，目前在执行商业银行还不止他们一家，包括ZH、XY等也在悄悄放开.
    但前提是，不仅要腾出名额，还要清空贷款，而所谓的清空贷款，其实就是还完之前贷款.
    ｜与银行朋友聊天截图也就是说，只有做到有房无贷，才能在限购区内执行二套3成首付，利率4.1%.
    如果未还清贷款，二套则将按照4成首付，利率4.5%执行.
    值得注意的是，这与去年9月全市曝出的方案基本一致.
    不过另一位银行朋友透露说，去年3成首付的政策，其实并未执行，在很短时间就被悄悄收回去了.
    ｜与银行朋友聊天截图后来大部分时间，广州都是二套需要4成首付.
    在利率上，则是还清了贷款，二套4.1%，未还清的话，则是4.5%.
    如今，这个方案再次被拿出来，执行范围已经缩减至天河、海珠、越秀、荔湾、白云（除北部四镇）以及南沙区.
    ｜技术生成至于契税方面，楼市君致电相关部门得到的说法是，并不能通过出租和挂牌方式进行核减，.. 02-04 21:00 ↓ 11 ..UfqiNews