年内已有15城解除住房销售价格限制 #销售价格

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... 2024-10-13 18:30 .. 内蒙古自治区呼和浩特市住建局宣布，自2024年10月1日起，取消新建商品住房销售价格调控限制，由企业根据市场定价销售，销售过程中可自主调整价格，并以实际销售价格办理网签备案。
    9月29日，深圳市住建局等四部门联合发文，其中在优化商品住房和商务公寓价格备案流程方面提出，商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。
    此举意味着深圳市正式取消了商品房限价措施。
    据不完全统计，自今年1月以来，全国已有深圳、杭州、呼和浩特、沈阳、郑州等至少15城明确解除商品房销售价格限制或备案制度。
    上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，一方面，当前房地产市场仍在调整中，新房销售不振，房企面临资金压力，有降价销售尽快回款的诉求，放松甚至取消新房限价，有利于提高开发商定价的自主性。
    另一方面，在改善性住房需求和建设“好房子”要求下，放松 .. UfqiNews ↓ 4

...国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降.
    一、一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个.
    1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%.
    二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点.
    三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，.. 02-21 05:00 ↓ 30

...降幅比上月扩大0.1个百分点.
    具体来看，新房方面，北京、上海、广州、深圳分别涨0.2%、涨0.4%、降0.4%、降0.3%.
    二手房方面，北上广深分别降0.4%、降0.5%、降0.6%、降0.5%.
    “一线城市的市场降温在持续，环比新房价格持平，可以很清晰看到二手房全面下行.
    北京、上海新房价格环比上涨并不代表市场热度回调，而是成交结构的变化，中高端成交占比提升是直接因素.”
    58安居客研究院院长张波分析说.
    中原地产首席分析师张大伟同样认为，“12月房价全面低迷、继续颓势，特别是一线城市二手住宅销售价格，代表了整体楼市已经全面入冬，市场特别是二手房价格表现更值得关注，二手住宅销售价格环比下降城市有63个，刷新最近多年记录.”
    二三线城市仍处于探底阶段统计局数据显示，2022年12月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅.. 01-19 09:20 ↓ 29 ..UfqiNews