... 2023-04-20 09:30 .. 房地产交易市场回暖，带动房价企稳回升。
国家统计局数据显示，3月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。
同比来看，3月，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.7%和3.9%，降幅比上月分别收窄0.6个和0.5个百 .. UfqiNews ↓
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...可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限.
人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施.
《通知》明确，对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限.
其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行.
问：该机制意味着什么？答：业内专家认为，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制.
对于首套住房贷款利率政策动态调整机制的建立，仲量联行大中华区首席经济学家、研究部.. 01-12 21:50 ↓ 36
...增加老年家庭、多孩家庭购房套数上限，总的看就是刚性需求和改善性需求都给予政策支持，这对于继续巩固房地产市场向好预期、促进市场成交活跃会产生正向效应.
对于房地产市场的下一步走势，无论是企业还是购房者，很是关心.
市场的尽头，可以说就是政策.
以合肥为例，从政策端来看，2022年以来，其已多次优化调整限购、降低首付比例、提高公积金额度、带押过户、放宽购房资格以及提高住房公积金贷款额度等政策.
这些动作，都是以市场机制落实政策，以提高资源配置效率.
从合肥房地产市场表现看，按照国家统计局数据，今年2月，合肥新建商品住宅销售价格环比涨幅0.3%，同比上涨3.3%；合肥二手住宅销售价格环比上涨0.5％，同比下降0.5%.
这显示了房地产市场进入有效修复状态.
局部关联整体.
从全国来看，今年2月房地产市场销售复苏，实现了良好开局，国家统计局数据显示，1~2月全国商品住宅销售面积同比.. 04-10 20:20 ↓ 27 ..UfqiNews
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