厦门出台多项房地产利好政策 #住房

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... 2024-10-08 12:20 .. 岛内思明、湖里区购买的一手、二手住房也不再限制上市交易时间。
    其二，优化个人住房贷款政策。
    二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，与首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例保持一致。
    也就是说，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
    其三，优化住房套数认定。
    住房套数按拟购住房所在区辖区范围认定。
    拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。
    对此项政策，厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室进一步解读，相关金融机构应按照现行政策组织配套执行，以签订个人住房贷款合同时间为准。
    贷款合同签订时间在本次通知发布之前的，按照原政策执行。
    此外，住房套数认定未涉及住房税收政策，不适用存量商业性个人住房贷款 .. UfqiNews ↓ 8

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...想咨询下目前我市住房公积金最高贷款额度是多少？嘉宾回复：缴存人在购买新建商品房时，夫妻双方正常缴存公积金的家庭，最高可贷款90万元，单方缴存的最高贷款80万元；购买二手房的，夫妻双方正常缴存的最高贷款70万元，单方缴存的最高贷款60万元.
    灵活就业人员缴存公积金可享额外补贴市民提问：我开了一家店铺，想咨询现在缴存公积金可享受哪些政策？嘉宾回复：灵活就业人员在我市缴存住房公积金时，可以自由选择缴存金额、自由提取，缴存的资金还额外享受1%的资金补贴；在购买新建商品房时，一次性缴存6个月公积金就可申请贷款.
    灵活就业人员可通过APP开户缴存市民提问：灵活就业人员如何网上开户缴存？嘉宾回复：灵活就业人员可以通过官方APP开户缴存.
    首先，需在手机应用商店搜索“手机公积金”并下载安装，在APP首页“自主开户”页面选择“灵活就业人员开户”.
    接着，按照页面提示，依次填写基本信息.. 02-07 10:30 ↓ 13

...此次“新房改”的内容，将重点放在了“保障性住房”，明确了两大目标，一是加大保障性住房建设和供给；二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产转型和高质量发展.
    同时，“14号文”还明确，以需定建，支持城区常住人口300万以上的大城市率先探索实践，具备条件的城市要加快推进，暂不具备条件的要做好政策和项目储备.
    商品住房库存大的城市，可改建或收购存量商品住房用作保障性住房，盘活闲置土地和房屋，避免重复建设造成浪费.
    按照第七次人口普查数据，目前城区人口超过300万的城市共35个，这些城市将成为保障性住房建设的先行试点，长沙就在其中.
    借鉴：建立类似“新加坡”租屋建设经验“14号文”一经发布，不少人认为这是借鉴了“新加坡模式”，即住房市场和保障体系双循环的新格局新模式.
    什么是新加坡租屋模式？简单来说.. 11-14 18:30 ↓ 9 ..UfqiNews