... 2024-09-16 22:50 .. 地政總署便可把警告信在土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。
物業被釘契原因很多，常見涉及僭建、業權糾紛、業主破產欠債、拖欠款項（管理費、差餉地租）、違反大廈公契等。
如早前因暴雨而被意外揭發違例僭建的多棟獨立屋，屋宇署已先後向涉事單位發出清拆令，並在地契釘契；亦曾經有舊樓經歷火災後，仍未按屋宇署指示進行改善工程而被釘契。
物業如有僭建物，在查冊中通常會出現BUILDINGAUTHORITYUNDERS.24(1)OFTHEBUILDINGSORDINANCE的字句，又或出現BUILDINGAUTHORITYUNDER26OFTHEBUILDINGSORDINANCE等字眼。
銀行可能拒批按揭釘契樓能否進行買賣，取決於釘契的原因及嚴重性。
另外，釘契樓申請按揭亦較為困難，銀行會視乎情況並因應相關風險而決定是否批出按揭，若涉及嚴重問題，銀行有機會拒批按揭。
若想避免購入釘契樓，建 .. UfqiNews ↓
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