... 2024-09-16 22:50 .. 地政總署便可把警告信在土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。
物業被釘契原因很多，常見涉及僭建、業權糾紛、業主破產欠債、拖欠款項（管理費、差餉地租）、違反大廈公契等。
如早前因暴雨而被意外揭發違例僭建的多棟獨立屋，屋宇署已先後向涉事單位發出清拆令，並在地契釘契；亦曾經有舊樓經歷火災後，仍未按屋宇署指示進行改善工程而被釘契。
物業如有僭建物，在查冊中通常會出現BUILDINGAUTHORITYUNDERS.24(1)OFTHEBUILDINGSORDINANCE的字句，又或出現BUILDINGAUTHORITYUNDER26OFTHEBUILDINGSORDINANCE等字眼。
銀行可能拒批按揭釘契樓能否進行買賣，取決於釘契的原因及嚴重性。
另外，釘契樓申請按揭亦較為困難，銀行會視乎情況並因應相關風險而決定是否批出按揭，若涉及嚴重問題，銀行有機會拒批按揭。
若想避免購入釘契樓，建 .. UfqiNews ↓
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...業績並未錄得大幅增長.
他續稱，年初至今的經營情況極好，截至4月底公司累計合同銷售金額約1120.3億元人民幣，按年大漲83.6%，相信將是公司成立以來最好的一個上半年.
萬象天地估值被低估以被資本市場低估的深圳萬象天地為例，今年春節該購物中心客流按年增長23%，較2021年同期上漲超過24%，與2019年疫情爆發前基本持平；今年五一節假日客流量則按年增加16%，較2019年大漲逾40%.
郭世清指出，市場並未準確評估持有物業價值，認為其重資本、高風險，且在去年疫情衝擊下經營前景不理想，令包括深圳萬象天地在內的優質持有物業被低估.
疫情並非深圳萬象天地面臨的首次衝擊.
郭世清提到，早在2015年電商行業崛起時，便有業內人士擔憂線下購物中心經營前景，「可事實上，這麼多年看來，電商對於購物中心的影響是完全可控的」，整個萬象天地的零售額及租金增長勢頭良好，足見其價值被資本市.. 05-31 01:10 ↓ 31
...雖然措施號稱要讓首置者優先買樓，但實際上首置者上車的個案卻愈來愈少.
直到近年香港經濟環境有變，樓價也明顯下調兩成半之後，港府才為了挽救經濟，宣布全面撤銷樓市辣招，總算穩住了地產的產業鏈，這個遲來的春天，讓香港經濟初步看到曙光.
住宅與非住宅供樓利率相差2釐不過，這邊廂住宅市場開始興旺，那邊廂工商市場卻仍處寒冬，港府這回撤辣對於向來沒有辣招稅的工商舖沒有直接帶來幫助，目前的資金一窩蜂湧入住宅市場，工商市場成交依然低迷，價格仍在尋底.
雖然非住宅物業的投資回報可達3釐到5釐左右，而住宅的回報卻只有2釐到4釐，投資回報相差一釐多，但是住宅的吸引力還是比較大，這究竟又是為甚麽？讀者可能有所不知，香港的銀行體系對住宅和非住宅的財務態度截然不同，甚至可形容為不公平對待.
購買住宅向銀行貸款是以優惠利率（P減）來計算，一般封頂的利率在4.125%左右，可是購買工商舖物業銀行開出.. 04-27 13:20 ↓ 21 ..UfqiNews
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