... 2023-10-31 02:30 .. 確保物業市場穩定發展，及優先照顧市民置業需要。
但過去一年，利率顯著上升，多個地區經濟放緩，本地樓市交投減少，樓價亦出現調整。
隨着香港未來房屋供應量將持續增加，考慮整體情況後，政府決定採取以下調整任宅物業需求管理措施，即日生效：1.SSD年期縮短至兩年把額外印花稅（SSD）的適用年期，由三年縮短至兩年，換言之業主在持有物業兩年後出售，無須再繳付樓價10%的額外印花稅。
2.BSD、NRSD稅率減半買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%。
這安排有助減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。
3.專才置業「先免後徵」為外來人才的置業業印花稅實施「先免後徵」，即優化去年為合資格外來人才退還在港置業印花稅的安排，由原本在購入物業時先徵收買家印花稅和新住宅印花稅，然後 .. UfqiNews ↓ 0
...於是不但讓一千萬元以內的物業可承做九成按揭，更大方地減少這個範疇的買樓印花稅，鼓勵首次置業者買樓上車.
樓價是否只升不跌？當然非也，香港樓價在去年就下跌了15.5%.
外界總是有錯覺，以為投資買樓就會賺錢，其實，投資物業風險不小，如果是短線投資更加輸多過贏，大家不妨去了解一下，在額外印花稅（SSD）措施下，購買物業在3年內轉手的個案幾乎全部虧損，而5年內新樓再轉手的成交也是輸多贏少，這些虧損個案經常在報章媒體上可以看到.
樓宇本身不只是居住用途，也是一種投資工具，借給首置者九成按揭貸款，雖可幫助他們圓夢，但做法其實風險很大，市場上出現的負資產個案，就跟高成數借貸有關.
此外，買賣樓宇是需要支付很多費用的，包括印花稅、裝修、佣金和律師費等等，樓價升幅一成可能只是打個平手，如果帳面平手或出現虧損，就損失慘重了.
那麼為何會有人賺錢，因為他們是長線投資者，持有物業的時間至少.. 04-19 20:40 ↓ 13
...670萬至900萬的物業，亦由原先3.75%減至3%.
未來相信中、低價物業交投勢必增加，發展商自然亦會趁機加快推盤.
眨眼之間，特區政府調低釐印費的安排已實施接近三個月，無可否認調低釐印費的初期，整體一、二手交投確實顯著回升.
按土地註冊處的統計顯示，今年2月份一、二手住宅成交量只有約4773宗；新印花稅的稅制之下，3月份的一、二手成交大幅增加至7274宗，按月急增五成二.
但熱潮過後，上月樓市成交量已有所放緩，整體只有4937宗一、二手成交，其中二手成交量相較2月份更低.
換言之，目前二手市場已經比起調低釐印費前較為淡靜，實際上調低釐印費只為樓市帶來短暫刺激作用.
值得一提的是，3個月前特區政府宣布調低釐印費，有市民聲言會令樓市炒風重燃，事實上調低釐印費只是短暫影響，眼下樓市炒風仍然是幾近絕跡.
翻查特區政府紀錄，今年3月需要支付額外印花稅（SSD）雖然按月倍升，由2.. 05-20 14:10 ↓ 9 ..UfqiNews
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