二手房交易占比超六成，中国楼市现关键转变 #二手房

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... 2024-09-07 22:20 .. 这也带来二手房交易量占比的持续提升。
    中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的一场月度房地产形势分析会上称，据该机构统计，2024年1-7月份，中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。
    2023年，25个代表城市新房和二手房累计总成交中，二手房占比升至55.6%。
    8月份，这一趋势还在持续。
    中指数据显示，8月份(7月29日至9月1日)，11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。
    当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。
    对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。
    多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。
    韦谢表示，当前中国 .. UfqiNews ↓ 1

...1556组购房者参与摇号选房，最终552套房源在当天一举售罄.
    按照该项目开盘前一周公布的认购数据，认购率达到281%，刷新了上海市今年新盘认购纪录，成为今年上海又一个“红盘”.
    据统计，今年上海楼市仅4次出现“千人摇”场景，前3次分别是浦东唐镇的安高申宸院三期（认购数1098组）、浦东陆家嘴滨江的滨江凯旋门三期（认购1043组）和宸嘉100·嘉佰道（认购1000组）.
    中海领邸·玖章此次共有5幢商品住宅入市，均价为13.25万元/平方米，102平方米房源共370套，143平方米房源共182套.
    选房持续到下午5点半左右才结束，一直叫号到874号顺利清盘.
    据中海地产上海公司介绍，中海领邸·玖章和玖序项目自今年6月入市起，四次开盘四次售罄，累计销售金额达到233亿元，创下了全国单盘高层住宅销售总额新纪录.
    凭借中海领邸和中海顺昌玖里两个高端豪宅项目的热销，中海地产今年在.. 11-22 10:40 ↓ 11

...环比来看，10月全国新建商品房网签成交量增长6.7%，二手房网签成交量增长4.5%，新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%.
    9月是三季度末月，房企会拼业绩冲销量，10月是四季度首月，成交一般会受9月冲量的透支影响，今年“银十”成交超过“金九”，为2007年以来的首次.
    同比来看，10月全国新建商品房网签成交量增长0.9%，增幅较9月扩大12.5个百分点，是自去年6月连降15个月后首次实现增长；全国二手房网签成交量增长8.9%，连续7个月同比增长.
    新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，是自今年2月连降8个月后首次实现增长.
    纵观区域数据，作为楼市风向标，10月一线城市商品房网签量增长更为明显，新建商品房和二手房网签成交量同比分别增长14.1%和47.3%.
    与此同时，商品房成交增长态势扩大到更多城市，多地商品房网签成交量均出现不同程度的增长.
    其中广州、深圳.. 11-05 12:50 ↓ 7 ..UfqiNews