“不会迎合市场降地价”！广州土拍：将推更多市中心低密宅地 #地块

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... 2024-08-22 18:10 .. 与琶洲会展中心隔涌相望，西侧为赤沙茅园岗大街。
    据称，已有超20家开发商对地块有意向。
    三宗地中，楼面地价最低的1宗为42500元/㎡；另有两宗楼面地价为43000元/㎡。
    其中，海珠区琶洲南区AH090402地块宗地面积32965（其中出让宗地面积27055）㎡，计算容积率建筑面积67638㎡，挂牌起始总价287462万元，竞得人需配建幼儿园；海珠区琶洲南区AH090403地块宗地面积17283（其中出让宗地面积14489）㎡，计容建面36223㎡，挂牌起始总价155759万元；海珠区琶洲南区AH090404地块，16348（其中出让宗地面积13658）㎡，计容建面34145㎡，挂牌起始总价146824万元。
    三宗地合共起拍总价约为59亿元，竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式。
    接下来，广州中心还有更多低容积率宅地出让截至今日，广州今年以来挂牌并成交的6宗宅 .. UfqiNews ↓ 1

...G08效果图2、两个项目均设计了首层架空，未来可能会打造泛会所.
    （仅供参考，具体以最终开发商发布版本为准.
    ）G07地块的6栋楼均设计了首层架空，G08地块中有5栋楼设计了首层架空.
    3、两个项目从效果图来看，外立面和景观设计相似.
    从项目的效果图来看，两个项目的外立面均采用了大面积的玻璃幕墙，窗墙比较高.
    社区园林景观上，均可能会设计中央景观轴.
    G08效果图注：以上项目信息仅供参考，实际情况以开发商公布版本及最终交付情况为准.
    江核即将迎来仁恒盘区域住宅面貌能再上一级新台阶吗？如果颐居G03、G07、G08地块位置十分接近，颐居G03地块拿地时间更早一些，已经流出的项目细节也更多一些.
    颐居G03地块是去年4月出让的项目，项目将打造11栋15-16F的住宅，其中，A地块打造5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅.
    根据南京市民政局官网显示，项目案名可能为江和花园.
    .. 06-10 02:40 ↓ 16

...房地联动价价为6.7万/平，相比于一批次保利地块的6.3万/平，涨了4000元/平.
    本次出让地块靠近招商中环华府，地块容积率2.5，与保利地块接近.
    宝山吴淞创新城的03-02、04-02地块，其中住宅地块的房地联动是6.3万/平；相比于同板块的宝莲去年入市的6.1万来说，涨了2000元/平.
    不过，此次出让的为商住地块，开发成本高一点.
    桃浦049-01、050-01、051-01三宗地块的最新房地联动价是8.55万，此前宝华、金茂、中环的指导价是8.3万，涨幅在2500元/平.
    值得一提的是，桃浦智创城地块在出让条件中，都提出住宅建设的要求和标准.
    比如桃浦的宝华紫薇花园和金茂景泰府不低于4000元/平的装标；象屿拿下的H6-5地块也有明确的装修标准：石材、面砖、铝板的外立面；不低于3000元/平的装修标准等.
    尽管如此，此前开盘的金茂项目和紫薇花园项目均没有触发积.. 06-16 15:00 ↓ 12 ..UfqiNews