武汉37亿元底价成交8宗地块：湖北联投36.77亿元拍得东湖开发区3宗相邻宅地 #地块

武汉37亿元底价成交8宗地块：湖北联投36.77亿元拍得东湖开发区3宗相邻宅地

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... 2024-08-14 04:00 .. 联投集团收获的3宗花山住宅地块位于东湖开发区武汉绕城高速以东、花城大道以南。
    花山住宅-1地块面积84635.79平方米，花山住宅-2地块面积109675.32平方米，花山住宅-3地块面积195806.14平方米；建筑面积分别为102800平方米、148100平方米和237900平方米，起始价分别为7.583亿元、10.683亿元和18.504亿元。
    3宗地块均为低密住宅，容积率分别为1.21、1.35、1.21。
    联投集团为湖北省属大型国有控股公司，由湖北省和武汉城市圈九市国资委为主要出资人，6家省内央企(武钢集团、东风汽车、葛洲坝集团、三峡集团、湖北中烟、湖北烟草)为股东。
    公司注册资本65.6亿元。
    原计划于当日出让的P(2024)057号青山住宅地块流拍后再遭撤牌，该地块即7月份流拍的P(2024)035号地块，位于青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处，地 .. UfqiNews ↓ 1

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...碧桂园权益占比100％.
    据碧桂园浙江区域负责人介绍，公司一直以来都非常看好杭州市场前景，希望可以继续深耕.
    公司去年以来也曾多次参加杭州土拍摇号，但由于报名者众多，中签率仅为2%-3%左右，最终未能有所斩获.
    这次杭州第三批次集中供地，公司优中选优参拍了滨江区的浦沿宅地，最终获取这一地块，也是一直坚持参与竞拍摇号的结果.
    碧桂园集团总裁莫斌此前在2022年业绩发布会上表示，今年碧桂园已经重启投资拿地，接下来将更多聚焦一二线核心城市、核心区域，逐步提升一二线城市的投资额和土地储备占比.
    “通过新增土储布局的调整，我们计划用3-5年时间，将公司一二线和三四线的货值比例提升至50：50.”
    碧桂园集团常务副总裁程光煜透露，从去年下半年到现在，碧桂园已积极地参与北京、南京、成都、杭州、合肥、上海等地公开市场拿地，这些市场主要是通过招拍挂进行的.
    他同时也表示，今年碧桂园不会单纯.. 05-01 00:20 ↓ 23

...两块地分别是42-07、43-02地块，位于14号线/嘉闵线地产上盖，应该说位置还是不错的，其中42-07是商办地块，计容面积4.44万方，商业60%、办公40%.
    坊间传言，龙湖可能要在这里再造一座龙湖天街，但涛哥感觉商业面积太小，应该做不了天街，更符合社区商业的定位.
    住宅部分规划690套，套均面积105㎡，房地联动价6.2万元/㎡，比去年不远处虹桥天玺领峯5.75万的价格上浮约7.8%.
    总体算下来盈利空间还是不错的，而且联动价提高，代表了土地价值和城市价值提升，应该说上海给了有实力的房企挣钱的机会.
    只不过，目前有实力的民营房企确实比较少了，特别对于龙湖这样有能力做商业的公司来说，拿地还是很有优势的.
    除了龙湖拿的这块地外，在松江还有一幅商住地块，也是只有万科一家报名.
    据说是做万科印象城二期，定向给万科的，还给配了些住宅，可见商业能力对拿地的重要意义.
    今天开始.. 05-02 01:10 ↓ 16 ..UfqiNews