房贷利率降至3%？记者求证！楼市现新信号 #房贷利率

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... 2024-07-26 02:40 .. 对客户来说有一定的申请门槛，贷款金额需在600万元以上。
    而在深圳市场，记者采访的多位银行个贷经理表示，近五年时间内深圳首套房贷利率持续下调，从5.15%降至3.50%，已经创下历史新低。
    过去，一些外资银行会对房贷利率做出一些让步，但都会附带一些条件。
    不仅如此，有购房者对记者表示，银行审批和放款时间也大幅缩短，有银行最快3到5个工作日就能放款。
    过去，一般需要两周甚至更长时间。
    随着各地陆续执行5月中旬央行房贷政策组合拳，贝壳研究院数据显示，今年5月百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较上月下降12基点；二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26基点。
    与此同时，5月份首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落55基点和101基点。
    5月份银行平均放款周期为22天，维持较快放款速度。
    广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，近期居民加杠杆买房的动力明显减弱， .. UfqiNews ↓ 2

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...7%.
    截至目前，已有近30个城市调整了首套房贷利率.
    “虽然近年来贷款市场报价利率（LPR）多次下降，但部分存量房贷利率仍然显著高于目前的平均房贷利率，尤其是去年以来，首套房贷利率下限调整之后，存量房贷利率与新增房贷利率的利差进一步扩大.”
    招联金融首席研究员董希淼认为，部分存量住房贷款利率偏高，是购房者提前还款的原因之一.
    除此之外，他分析，受去年以来金融市场波动加剧的影响，一贯稳健的部分银行理财产品出现“破净”，普通居民投资收益下降明显，因此有些居民会倾向于将原来用于投资的部分资金拿来提前还款.
    提前还房贷在法律层面是否可行？“提前还款是否构成违约需要根据借款合同的具体内容等来进行判断.”
    中国人民大学法学院教授刘俊海告诉记者，根据《民法典》第五百三十条规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外.
    债务人提前履行债务给债权人增加的费用.. 04-04 21:10 ↓ 34

...合计利息优惠券300元/人；参与活动推荐他人申请该行个人一手住房贷款或二手住房贷款并完成贷款发放的推荐人可领取最高800元微信立减金达标奖励.
    广西藤县桂银村镇银行针对房贷客户推出了省息宝专属优惠.
    具体来看，签约成功后，若客户满足当月在该行所有活期账户年日均达到月供的6倍及以上，有机会享受次月贷款优惠9.9折；若客户当月在该行所有活期账户年日均达到月供的7倍及以上，有机会享受次月贷款优惠9.89折.
    这一活动方案适用于在该行办理了富农贷、房抵速贷（消费/经营）、房贷（含商用）、个人消费贷款、个人经营贷款的客户；并要求申请人在该行有不少于1笔符合优惠条件的“个人贷款”未结清，个人贷款的剩余还款期数大于0期；且在该行任何贷款连续6个月未发生逾期.
    从举措来看，多家银行推出的房贷优惠政策，既响应了“5·17”新政后房贷利率下调的趋势，又通过创新的营销手段试图吸引更多客户.. 06-11 18:50 ↓ 27 ..UfqiNews