... 2024-07-26 02:40 .. 对客户来说有一定的申请门槛，贷款金额需在600万元以上。
而在深圳市场，记者采访的多位银行个贷经理表示，近五年时间内深圳首套房贷利率持续下调，从5.15%降至3.50%，已经创下历史新低。
过去，一些外资银行会对房贷利率做出一些让步，但都会附带一些条件。
不仅如此，有购房者对记者表示，银行审批和放款时间也大幅缩短，有银行最快3到5个工作日就能放款。
过去，一般需要两周甚至更长时间。
随着各地陆续执行5月中旬央行房贷政策组合拳，贝壳研究院数据显示，今年5月百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较上月下降12基点；二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26基点。
与此同时，5月份首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落55基点和101基点。
5月份银行平均放款周期为22天，维持较快放款速度。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，近期居民加杠杆买房的动力明显减弱， .. UfqiNews ↓
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...使得张敏对未来生活的预期不断被冲击.
2022年，张敏也从所在的互联网大厂离职.
张敏告诉时代财经，最近两年她与丈夫所处的行业发展形势均不理想，工作存在不稳定因素，“内心总是觉得不是很安稳.”
尽管张敏一家都是保守型投资的人，股票、基金均不碰，只买了两只银行的保本理财产品，年化收益约2.2%，因此投资收益并不受去年金融市场波动影响.
但去年以来，首套房贷利率普遍下调至“4字头”，而许多前两年买房的人存量房贷利率却逼近6%，利差扩大与站岗心理也促使许多与张敏一样的买房者决定提前还款.
去年以来，首套房贷利率普遍下调至“4字头”时代财经了解到，2020年以来发放的部分住房贷款利率在6%以上，尽管2022年LPR（贷款市场报价利率）下降3次，但部分存量房贷利率仍然高于目前约4.3%的平均房贷利率.
看多了各种提前还贷的案例，张敏给自己算了一笔账.
2021年7月，张敏贷款约20.. 06-07 05:10 ↓ 23
...5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平.
具体执行中，各地银行的住房贷款利率有何变化？记者了解到，由于多数符合“首套住房贷款利率政策动态调整机制”条件的城市已下调房贷利率水平，5月份，百城首套房贷款利率降速继续趋缓.
从具体城市看，截至5月23日，5月份以来仅中山市再次下调首套房贷款利率，其他城市首套、二套房贷款利率均不变.
中山市某国有大行工作人员对记者表示，自今年5月份起，中山市再次下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至3.7%.
贝壳研究院监测显示，2023年5月份，贝壳百城首套房贷利率平均为4%，较上月微降1BP；二套房贷利率平均为4.91%，与上月持平.
5月份，首套、二套房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP.
中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示，5月份以来购房需求释放动能减弱，基本面较弱的城市市场调整压力增加，短期这部分城市住房价格仍有下跌预.. 05-25 04:40 ↓ 21 ..UfqiNews
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