三千亿元保障性住房再贷款进展怎样？如何运作？ #保障性

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... 2024-06-14 02:10 .. 中国人民银行宣布拟设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计带动银行贷款5000亿元。
    记者注意到，与此前3500亿元保交楼专项借款政策相比，这次的保障性住房再贷款更为强调“政府指导、市场化运作”，并明确了“自愿参与”的要求，尊重各方参与主体的意愿。
    “城市政府应综合考虑当地情况自主决定是否参与；符合保障条件的工薪群体可根据项目的区位、品质、价格，自愿选择是否参与配售配租.”
    中国人民银行货币政策司司长邹澜介绍。
    他表示，房企结合自身资金压力与收购价格谈判情况等，自主决定是否出售商品房，不能强买强卖；金融机构按照风险自担、商业可持续原则，自主决定是否向地方国企发放相关贷款。
    据介绍，金融机构发放相关贷款后，可向人民银行申请再贷款，先到先得，额度3000亿 .. UfqiNews ↓ 39

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...首批5个项目分别位于九龙坡区、江北区、沙坪坝区、渝北区、西部科学城重庆高新区，周边生活配套设施齐全，交通便利.
    其中，九龙坡区住房城乡建委、九龙高新集团拟建设的九龙宸曦3.5代青年安居广厦住房，位于九龙坡区石桥铺玉灵路，地块面积为29.38亩，容积率为2.5，拟建总建筑面积7.13万平方米，地上建筑面积约5.24万平方米，车库面积1.89万平方米，可建设住房约552套、车位472个.
    项目周边均为建成区，距轨道5号线巴山站约450米、石新路站约500米、石新路小学150米、重庆市六十五中学350米、高新区人民医院200米、石桥铺商圈800米.
    根据通知显示，购房人群要求有三个方面，包括重庆市或各行政区组织、人事主管部门认定的人才；九龙坡区居民在重庆市中心城区九区无房或家庭人均住房面积低于25平方米；非九龙坡区居民，在九龙坡区范围工作，在重庆市中心城区九区无房或家庭.. 06-27 08:00 ↓ 51

...主要面向本单位以及合作单位人员出租的房源;面向社会出租是指各类社会主体筹集的保障性租赁住房，主要面向社会不特定人员出租的房源.
    列入年度计划范畴的项目，具备出租条件后，可通过“泉城安居”平台面向新市民、青年人等群体出租.
    租金方面，《办法》规定，保障性租赁住房定价原则上不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%，租金标准实行动态调整，调整周期不超过2年.
    年度涨幅原则上不高于5%.
    可用公积金支付房租符合条件的承租人可登录“泉城安居”平台挑选房源，面向社会出租的房源租赁合同签订期限一般不少于1个月，一次最长不超过6年.
    合同期满后，符合条件的承租人可申请续租.
    承租人与运营管理机构签订租赁合同，应使用济南市保障性租赁住房租赁合同示范文本.
    在取得保障性租赁住房项目认定书前已运营的租赁住房项目，运营单位与承租人或用人单位已签订住房租赁合同的，在合同有效期内继续履行.
    保障性租.. 05-22 06:40 ↓ 49 ..UfqiNews