房贷新政发布满十日广州首套房贷利率低至3.15% #房贷利率

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-06-10 10:30 .. 而其他多家银行的首套和二套首付比例分别为15%和25%。
    值得留意的是，首套房贷利率中最高和最低之间相差25BP，二套房贷利率中最高和最低相差40BP。
    记者简单测算，若按贷款300万元、贷款期限30年、等额本息偿还方式来计算，购房者若以最低的房贷利率申请房贷，与最高房贷利率相比，首套的月供可减少约400元，总利息减少约15万元；二套的月供可减少约670元，总利息减少约24万元。
    有银行业内人士建议，市民在办理房贷时，可“价比三家”。
    此外，对于部分购房者疑惑：在政策变动期间，正在向银行申请房贷，房贷利率是否受影响？多家银行表示，差别化住房信贷政策自2024年5月29日起执行。
    在2024年5月29日前（不含5月29日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签，商业性个人住房贷款政策按原规定执行。
    二套如何申请到最低利率“挂售”“挂租”后再申请可按首套在调查过程中，多 .. UfqiNews ↓ 14

...对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右.
    据中国人民银行数据，截至7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%.
    按当前LPR3.85%测算，根据倡议，调整后的存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%，利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点.
    以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，若房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元.
    目前，已发布关于批量调整存量房贷利率的公告.
    公告显示，该正在抓紧制定批量调整存量房贷利率实施方案，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整.
    此外，已有多家银行对记者表示将于10月12日发布具体操作.. 10-03 18:10 ↓ 47

...借款人可查询住房贷款执行的是首套房贷利率政策还是二套房贷利率政策，以及是否符合9月25日自动调整利率的范围.
    《证券日报》记者从多位在工商银行办理房贷的借款人处了解到，对于目前已经执行首套房贷利率政策的个人住房贷款，查询页面会显示“首套”字样，并提示借款人“如为LPR定价的浮动利率贷款，不需要您主动申请利率调整，我行将统一调整”.
    若查询页面显示为“二套”，则会明确提示借款人“您的贷款目前均执行二套房贷利率政策，如按我行公告所述当前已符合所在城市首套房贷利率标准，可于9月25日（含）后向我行提交申请”.
    无独有偶，9月12日起，在建设银行办理房贷的客户，可通过手机银行App、“建行智慧个贷”小程序等渠道的“存量房贷利率调整”功能查询目前贷款状态及连续拖欠天数.
    建设银行河北地区某支行工作人员告诉《证券日报》记者：“借款人在查询目前贷款状态时，需留意页面中几项内容：第.. 09-15 09:40 ↓ 24 ..UfqiNews