自主买卖房屋省了中介费，但风险省不了 #中介费

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... 2024-04-26 20:50 .. 如果以交易价300万元计算，中介费少则1.5万元，多则7.5万元。
    明女士经过考虑，也觉得中介费是一笔不菲的支出，决定同意和房主直接交易。
    经过咨询贷款银行中国邮政储蓄银行怀柔区支行一位工作人员和其他从事相关行业的朋友关于购房、贷款和过户手续等问题，明女士和房主在没有房产中介机构参与的情况下完成了房屋买卖和过户。
    在采访中，记者问明女士，如果没有这些专业人员帮助，她还会考虑不找中介机构买房吗？明女士沉思片刻，说：我可以尝试去住建部门的行政大厅咨询，毕竟房屋买卖有公开透明的流程。
    明女士表示，她这次自主买房比较顺利，但也有一些潜在的问题。
    比如，房主在卖房后并没有将户口迁走，这可能会影响明女士以后出售房产或者孩子上学等。
    如果以后需要出售这套房产，她还需要联系卖家协商解决户口问题。
    目前，明女士的新家已经装修完毕，她的女儿也顺利进入心仪的幼儿园。
    自主买卖房屋的不止明女士一人 .. UfqiNews ↓ 6

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...其中买家支付2%，卖家支付1%.
    房产中介行业，如何规范发展？深圳和重庆，正在规范中介服务的试点深圳在我国率先采用单边代理模式，即买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边委托关系，中介方各为其主，以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化.
    重庆则是引导由交易双方共同承担经纪服务费用，推进相关制度改革.
    规范房地产中介服务费，如何理解分档定价？清华大学土木水利学院副院长、清华大学房地产研究中心主任吴璟：在中介服务项里，有一些服务和房屋总价没有直接联系，比如：信息发布、最后帮助代办手续等；经纪服务企业参与分担部分交易风险，因此交易风险与房屋的总价存在一定联系.
    另外，协助搜寻以及撮合交易等，和总价有一定程度的挂钩，是合理的.
    因此，分解服务内容之后，比较合理的定价方式是，针对不同的项目，来确定不同的计费方式，并不都需要和房屋的总价进行挂钩，即使是和总价挂钩的，也不一定.. 05-17 18:40 ↓ 32

...国内中介费一直位于较高水平，而中介费多由买家单独支付，双边收费模式有利于降低购房成本，体现了对购房者权益的保护.
    易居研究院研究总监严跃进认为，新政明确要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，引导由交易双方共同承担经纪服务费用.
    这里最大的亮点在于要引导交易双方承担服务费用，体现了对购房者权益的保护.
    目前已有城市、公司在实行双边收费.
    广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：当前房地产市场已经进入存量时代，要盘活存量，带动增量，促进良性循环，就需要降低制度性交易成本.
    中介代理的房产交易，既是服务买方，也是服务卖方，理应由二者共同承担服务费用.
    规范收费标准，加大处罚力度《通知》还明确房地产经纪机构应明码标价，地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收费标准.
    房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认.. 05-10 02:50 ↓ 29 ..UfqiNews