... 2024-04-09 21:50 .. 法律、法规、规章规定的其他消防安全责任。
房屋用于租赁的，出租人应当确保出租房屋符合消防安全要求，定期进行安全检查和维护，但当事人另有约定的除外。
承租人应当遵守消防安全管理规定，安全使用电器产品和燃气用具，配合出租人进行安全检查和维护。
出租人、承租人发现出租房屋存在火灾隐患的，应当及时消除。
第四条业主委员会应当履行下列消防安全责任：（一）组织、督促业主、物业使用人遵守消防法律法规，监督管理规约规定的消防安全事项的实施。
（二）按照业主大会的决定，在物业服务合同中约定物业服务企业开展消防安全管理服务的人员数量、岗位资格要求等具体事项，以及共用消防设施维护保养、维修和更新等费用的具体使用情形。
（三）配合居(村)民委员会依法履行消防安全自治管理职责，支持居(村)民委员会开展消防工作，并接受其指导和监督。
（四）监督物业服务企业落实消防安全服务工作。
（五）法律、法规、规章 .. UfqiNews ↓
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...除非有特别约定，通常情况下都是认可承租人自己使用、收益租赁房屋.
因此，为了保护出租人的利益，也为了坚持意思表示真实的原则，承租人将承租的房屋转租的，必须经出租人同意.
所谓经出租人同意，既可以是在签订房屋租赁合同时，出租人表示允许承租人转租，也可以是房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租.
但是，无论何时同意，均应当采取明示的方式，不可以默示同意.
同时，转租房屋的数量、期限，用途等均应当经出租人同意，不可超出出租人同意的范围.
此外，城市房屋转租合同应当经出租人书面同意，并办理登记备案手续.
未经出租人同意，承租人擅自将承租房屋转租，或者未办理转租登记备案的，转租行为无效，出租人有权解除合同.
出租人解除房屋租赁合同的，房屋转租合同当然也随之解除.
(三)次承租人须符合法定的条件次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，称其为次承租人只是为了使其与.. 05-05 10:30 ↓ 46
...确保广大市民群众度过一个欢乐祥和的新春佳节.
工作中，警方加大对出租人、房屋屋主的管理和安全检查责任督导，对出租房屋电线老化、防盗设施不足等安全隐患问题及时发现立即整改，进一步筑牢安全防线.
近日，石景山分局苹果园派出所开展出租房屋检查时发现，某出租房屋的门锁缺损，出租人李某未及时进行维修，存在治安隐患.
公安机关依据《北京市住房租赁条例》相关规定，责令李某限期整改，并作出行政罚款处罚.
朝阳分局常营派出所民警在辖区某小区检查时，发现房屋出租人范某存在未定期检查房屋使用情况、未履行房屋管理责任，对房屋使用情况不监督、不清楚，致使该出租房屋内发生违法活动.
对此，公安机关依法责令范某限期改正，并对其处以行政处罚.
同时，加大对违规短租、出租房屋信息和租住人员信息主动申报检查力度及时发现，确保房屋安全使用.
日前，房山分局广阳派出所接群众举报辖区某小区一房间内有多人出入居住.
.. 01-28 04:20 ↓ 41 ..UfqiNews
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