頭牌手記/恒隆地產經營穩中求進 #恒隆

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... 2024-04-01 18:50 .. 有個「神奇數字」，乃陳啟宗接其叔父陳曾燾班時年41歲，今日其子接他的班，也是41歲。
    陳氏分析國際問題頭頭是道，尤其是對美國的政經情況瞭如指掌。
    我做個文抄公，寫下一些「陳氏金句」，與大家分享。
    ．當今國際事務中最大的風險正是美國國內問題。
    這些問題對世界會有深遠影響。
    ．現時，美國正與自己交戰。
    ．試想特朗普重返白宮，美國內部進一步分裂，世界進一步分化以及美國國際地位進一步下降，美國因而加速退向孤立主義。
    ．當下大環境，任何企業的目標應該是保本保命。
    每年租金收入逾百億上述的是對國際形勢尤其是美國局勢的一些分析，是否很有說服力？恒隆地產是頗受投資者關愛的一隻地產股，其獨特之處是在內地和香港都有商場、豪宅、酒店投資。
    在內地則集中在大城市建「恒隆廣場」，並已打出名堂，不少成為城市地標。
    作為高息股，恒隆地產是穩中求進的選項，特別是其在內地不興建住宅，只建商場和寫字樓，不涉及現時 .. UfqiNews ↓ 2

...恒隆地产在城市的核心地段打造集办公楼、购物商场、服务式寓所等为一体的地标性商业综合体，致力于为租户提供全方位商务办公解决方案和世界级水准的设施及物业管理服务.
    作为领先的可持续发展房地产公司，恒隆与租户在应对气候变化、资源管理、福祉，可持续交易方面携手合作，并持续进行沟通和进展检讨，积极推动绿色办公.
    此外，恒隆旗下所有内地项目的办公楼也获得国际级绿色认证，提供高效节能方案和空气品质控制，从每一处细节践行可持续发展的承諾.
    武汉恒隆广场总经理施奕女士表示：“武汉恒隆广场是恒隆在内地华中地区的首个大型商业发展项目，由一座世界级购物商场、一栋楼高61层的甲级办公楼及三栋顶尖服务式寓所“恒隆府”组成.
    自2021年开业以来便成为了引人注目的城市地标，引领着当地的“城市脉动”.
    作为整个综合体的一部分，武汉恒隆广场的办公楼融合了世界级建筑设计、现代化设施、可持续发展元素及专业.. 04-03 08:50 ↓ 33

...按常理来讲，如果商场空置率居高不下，那么只有提高租金才能不亏本.
    可现实情况是，租金不升反降.
    中指研究院数据显示，2024年上半年中国重点城市100条商业街商铺每天的平均租金为每平方米24.37元，对比2019年下半年的25.9元下降了5.9%[7][8].
    这意味着，在同等空置率的情况下，商场面临着更大的生存压力.
    更何况，不少商场的出租率都还在持续走低.
    通过整理各家商场的财报，我们发现像嘉里中心、大悦城、龙湖天街及星悦荟等购物中心2023年的出租率均不及2019年的水平，其中嘉里中心的出租率更是从93%一路跌至85%.
    也有企业细致披露了旗下各商场的具体情况，譬如专注高端和次高端商场，云集各大奢侈品的恒隆，下属的沈阳市府恒隆广场2023年的出租率惨跌至81%，连带商场营收下跌1%，更是恒隆七家高端市场里唯一的“差生”[9].
    失意商场，转型总有人对商场的倒闭感到遗.. 11-29 20:10 ↓ 9 ..UfqiNews