... 2024-03-29 21:30 .. 位于高新区内，东至规划道路、南至明珠路、西至沧海路、北至明新路，占地面积为37577平方米，容积率为2.2，建筑面积82669.4平方米。
起始价16.95亿元，起始楼面价20500元/平方米。
该地块经过9轮竞价，被绿城收入囊中。
据中指研究院监测，2023年9月1日，保利发展曾在该地块东南方向1.3公里处摇号竞得一宗地块，楼面价为23067元/平方米，溢价率为14.76%。
目前正在打造名为保利·海晏天珺的项目（未售），新房限价为35300元/平方米（毛坯）。
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...平均楼面价14620元平方米.
在绿城去年的新增货值中，北京、上海、杭州三个城市占比82%，一二线城市合计占比92%，长三角占比超过80%.
聚焦于一二线城市，使得绿城的去化速度更快，不仅如此，其还进一步提高了周转效率，使资金快速滚动起来.
绿城内部提出了“一年两熟”，也就是说，同一笔钱要在12个月之内滚动两次，合理地加快开工、开盘及资金回笼，促进再投资.
2022年，从拿地到开工，绿城由上一年的4.3个月缩短至2.7个月；从拿地到开盘，由7.3个月缩短至5.5个月；从拿地到经营性现金流回正，从12个月大幅缩短到了7.9个月.
竣工面积也同比提升35%至1263万平方米.
“2021年下半年，我们感知到这个行业下行.
所以此后一年半的时间里，我们的投资策略聚焦到了中心城市.
我们去年的新增货值当年就卖了501亿元，去化率达到创新高的48%.
这也是在诸多房企身处困境之际，我们.. 03-31 15:10 ↓ 51
...TOP30和TOP50门槛分别同比降低49.5%和46.4%至90.5亿元和59.6亿元，TOP100门槛降低46.5%至22.5亿元.
今天我们着重看TOP10房企.
下图可以看到，TOP10房企里前五月累计销售额清一色在下降，平均降幅约为36.6%，低于平均降速.
其中表现最稳的是绿城中国，前五月同比降幅约9%，销售额为987.3亿元.
不过蜜妹发现，不同机构对绿城中国的统计数据似乎差别挺大，比如克尔瑞榜单里显示的绿城前5月全口径销售额仅为680,2亿元.
2023年该数据也比中指院的低为827.4亿元.
如果按克尔瑞的数据，绿城中国2024前5月的降幅更大，为17.8%，其他的十强房企数据似乎又差不多了，降幅基本都在30%-40%左右.
第二名的建发降幅比绿城高出一大截，为29.5%，前五月销售额776.2亿元.
中海、保利、华润、万科的降幅都在40%以内，越秀、招商.. 06-04 20:50 ↓ 48 ..UfqiNews
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