社评/审议进入新阶段高质高效不松懈

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-03-14 02:50 .. 例如认为“潜逃者”的认定需要6个月，时间太长并不合理，建议缩短或取消有关表述；又如草案禁止向“潜逃者”租赁或租出不动产，违者可被判监7年，不少议员关注有关规定对第三方的影响，且质疑刑罚过重。
    政府从善如流，表示将检视有关条文，作出修订。
    议员和官员秉持高度负责的工作态度，审议期间“交锋”频仍，“火花”不断，力求条文精准，经得起实践和时间的检验。
    根据立法程序，政府方面需要根据审议结果提出草案修正案，再提交法案委员会审议。
    不过，昨日下午才完成逐条审议，当晚9时前特区政府就已提交修正案内容，速度之快，要求之高，实属罕见。
    而要将这几乎“不可能完成的任务”按时高质量完成，意味着有关人员需要继续“废寝忘餐”。
    保安局局长邓炳强昨日在社交平台展示多张照片，显示在办公室及立法会会议室均摆放了“零食加油站”，原因是大家都在为审议工作而加班加点，办公室总是灯火通明，他感谢全局上下团结 .. UfqiNews ↓ 0

... 12-23 03:42 , 6692 , 161 ..
[编按：转载于新浪网/财经/中国消费者报, 2022-12-23.]

中国消费者报报道（记者郑铁峰）
“房子是我建的，价格由我定”“买房子签合同，什么条件都是我说了算”……
在房地产市场，不少开发商对相关法律法规视而不见，与购房者签订 “霸王条款”的事情时有发生.
    一旦购房合同中存在“霸王条款”，那购房者的合法权益就会受损.
    为此，浙江省湖州市长兴县市场监管局联合该县消保委曝光了购房合同中的五大“霸王条款”，同时提醒购房者，在签订合同前，一定要了解购房相关法律知识，仔细审阅合同中的每个条款，最好请专业人士、房地产律师陪同选房购房，以此提高自己的“反霸”能力.

条款一：商品房所在的楼宇外墙面使用权不属于买受人，买卖双方同意屋顶和外墙面广告权、会所、设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益属于出卖方.

【点评】根据《民法典》第二百七十一条 “业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”规定，屋顶、外墙使用权依法应当归专有部分全体业主所有.
    开发商要想取得屋顶和外墙面广告权，必须要取得该专有部分全体业主的同意；会所、设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益，如属于业主共有的部分，则必须经过业主大会通过，并不得影响全体业主的正常生活，而不能通过一对一签订商品房买卖合同的方式迫使买房人同意.


条款二：占用小区的道路或场地用于停放车辆的车位，全部归出卖人，出卖人有权出售、出租.

【点评】此条款违反了《民法典》第二百七十四条 “建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外.
    建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.
    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”、第二百七十五条“建 ... 中国房地产商品房买卖合同五大霸王条款 ⟶

...保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人、各类人才等群体的住房困难.
    其中，政府组织配租的保障性租赁住房，申请条件主要包括：在本市无房、未正在本市享受住房保障优惠政策、申请人在本市正常缴纳社会保险、具备市政府规定的人才引进迁户核准条件等.
    社会主体出租的保障性租赁住房，申请条件主要包括：申请家庭未在本市租住具有保障性质的住房、在本市特定区域无房等.
    租金方面，保障性租赁住房租金按照不高于同期同地段同品质市场参考租金的90%确定.
    其中，由政府组织配租的住房，按照同期同地段同品质市场参考租金的60%左右确定.
    拟不再安排建设安居房1月17日，深圳市住房和建设局公布《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》，并公开征求意见.
    根.. 04-08 21:20 ↓ 37 ..UfqiNews