111.6亿元！杭州龙年土拍“开门红”！ #地块

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... 2024-03-01 05:20 .. 出让面积28102平方米，容积率2.4，可建6.7万平方米。
    更值得关注的是，新房精装限价46500元/平方米。
    要知道，2018年东城金茂府的售价就已经是46500元/平方米，南面一路之隔的金隅都会森林首开均价即58600元/平方米，直线距离1.7公里处的凤起钱潮当年开盘均价为66000元/平方米。
    二手房方面，地块东南侧，隔着一条艮山西路的保利中央公馆挂牌价格基本在6万元/平方米以上；西南侧是“华家池三兄弟”，透明售房网显示，绿地华家池印挂牌均价8.1万元/平方米，签约均价约6.6万元/平方米。
    最终经44轮报价，安琪儿地块由滨江拿下，总价244420万元，楼面价36240元/平方米，溢价率24.44%。
    绿城补仓三里亭地块西房深耕东新除了安琪儿地块，三里亭、东新、云城地块热度同样爆棚。
    三里亭单元JG0904-R21-24地块属于老城核心地段，周边生活配套丰富，直 .. UfqiNews ↓ 7

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...该地块位于宝安区航城街道、福永街道，宗地总面积181551.54平方米，其中建设用地面积98685.1平方米，其余为绿地和道路用地等，规划建筑面积289854平方米，起拍价66.65亿元，起拍楼面价22994元/平方米.
    与9月底出让的第二宗宅地一样，今日出让的A219-0080地块出让条件显示，该地块未设置商品房销售限价，不受“”户型政策限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人.
    但不同的是，该宗地要求，宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售.
    9月29日晚，深圳发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，当中便提到：开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革.
    这也是深圳第二次出让要求全现房销售的宅地，第一次是在2016年深圳龙华出让的A816-0060地块，彼时按照地块出让条件要求，地块上建设的商业、住宅等建筑物不能.. 11-03 14:40 ↓ 16

...科学合理确定具体出让方案，确保交易平稳.
    “减量提质”是南京市2024年商品住宅用地的供应模式.
    南京市根据市场供需情况，在控制商品住宅用地供应规模的同时，通过优化规划积极提升地块品质，印发《关于支持住宅品质改善提升若干举措》适当优化容积率、建筑高度等强度指标，鼓励统筹布局居家养老用房、底层架空、风雨连廊等小区开敞空间和配套设施，推动“住有所居”迈向“住有宜居”，最大程度提升住宅小区的品质.
    与南京市提升住宅品质的措施相似，武汉市推进住宅产品向高品质和多样化升级，鼓励在公共空间、户型设计、地下空间等方面探索住宅设计创新.
    此外，该市从用地拆分、方案优化、合理定价、政策赋能等方面多管齐下，顺应当前市场形势，策划推出多宗地段优越、配套成熟的优质精品住宅或“小而精”商服项目，受到市场热捧，产生激烈竞价，有效提振了市场信心.
    杭州市主动适应房地产市场供求关系变化，对临河、临湖.. 10-23 22:10 ↓ 11 ..UfqiNews