酒店或宾馆遇到征收拆迁，如何补偿，如何评估？ #评估

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... 2024-02-27 03:20 .. 评估时价格不得低于周边类似的商品房的市场价，如果酒店宾馆遇到征收，可以对照看下周边的这种商业的酒店或宾馆，市场价到底是多少，以不低于为标准。
    另外关于评估方法，在《国有土地上房屋征收评估办法》也有相关的规定，对于这种酒店的评估，应当用“市场比较法”进行评估，不得低于周边类似的房地产的市场价。
    当然这只是房屋的价值，其他的装修、附属设施、搬迁过渡安置另外计算。
    如果有企业主的酒店或宾馆遇到了征收，如果评估标准不符合法律规定，或者明显偏低，或者拿到的补偿款在周边已经建不起来或者买不到跟原酒店类似的房屋的话，就属于不合理不合法的。
    2016年年的11月4日，有关部门颁布了关于产权保护的意见，其中就明确指出在征收过程当中，应当做到及时合理。
    这里提到的合理是既要合法又要合理。
    企业在周边能不能买到一个跟现在一样的酒店或者宾馆，并且拿到过渡费，安置费补偿费等，合理合法才是立法的精 .. UfqiNews ↓ 4

...就需要从适宜跑步策略、生物力学矫正、提高组织适应能力等三方面采取措施.
    一、制定适宜的跑步策略跑步新手或者损伤康复后的规律跑者，要从步行和跑步交替开始，逐步延长跑步时间.
    要循序渐进，每周跑量增加不要超过10%，总跑量原则上不要超过72公里.
    不要连续高强度跑步，要给身体组织修复时间.
    最好选择柔软平坦的地面，跑鞋要定期更换，每800公里换一次跑鞋.
    疼痛是身体出现损伤的信号，如果在跑步季，疼痛增多，应立即减少或停止活动，如果疼痛变为剧烈，则应停止活动.
    跑步结束后24小时，关节疼痛不应持续或增加，否则表明肌肉骨骼系统没有为此次跑量做好准备.
    如果本来存在轻度关节疼痛，则疼痛不应在跑步过程中恶化或持续到第二天.
    如果疼痛导致跛行或步态发生代偿性变化，则必须减少运动量或停止运动，直到出现正常步态.
    二、生物力学评估与矫正跑步相关损伤的发生与生物力学密切相关，比如髂胫束综合征的发.. 01-25 14:20 ↓ 10

...脱胎于社会需求.
    比如，对住进养老院的老人，定什么护理等级？能力评估结果关乎老人接受的护理等级和个性服务，也涉及护理费用和政府扶持程度.
    又如，长期护理险如何购买、如何理赔？能力评估同样是保险待遇和基金支付的重要依据.
    近年来，能力评估工作融入医养服务全程，日益受到重视.
    一些人具备尊老敬老意识，但缺乏助老能力，有时不明白老年人闹脾气、不吃饭背后的原因，不了解他们的情感需求与表达方式，助老工作不得其法.
    老年人能力评估工作传达了这样的理念：关爱的基础是了解，助老的前提是“懂老”.
    在陈洛飞老人家中随访时，盛思敏的目光始终注意着台阶、门槛及背光角落.
    “入户台阶安装有斜坡，您穿平底防滑鞋，这些都很好，但还得注意起夜时的安全，最好把电灯开关设在床头能够着的地方.”
    老人点头：“小敏想得可真细，上次我就因为晚上没看清路摔了一跤.”
    对能力评估师来说，按着表格提问，容易让老人不安.
    如.. 11-29 18:00 ↓ 7 ..UfqiNews