史上最大力度“降息”，对楼市、股市、债市有何影响？ #降息

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... 2024-02-21 06:10 .. 2024年2月再度大幅下调25BP至3.95%，创近年来单次最大幅度。
    //楼市获提振//首席经济学家温彬指出，5年期以上LPR下调了25个基点，这也是历史上下调幅度上最大的一次。
    特别是在当前有效需求不足、预期偏弱的情况下，有助于提振市场主体的信心，切实降低社会综合融资成本，进一步扩大总需求。
    易居研究院研究总监严跃进认为，中国房地产市场当前正处于企稳复苏的阶段，但复苏过程需要巩固。
    降息利好资金成本下调，直接引导房贷利率下行。
    此番降息属于相对减负比较大的一次，有助于促进房贷申请和消费。
    中原地产首席分析师张大伟表示，此番5年期以上LPR从4.2%降低到3.95%，如果不考虑加点因素，以贷款总额100万元（人民币，下同）、30年期等额本息为例，每月房贷月供将减少约145元，30年的总体利息支出减少逾5万元。
    另据中国基金报测算，按照贷款100万元、年限30年、等额本息 .. UfqiNews ↓ 18

...央行下调首套个人住房公积金贷款利率9月30日，人民银行发布消息称，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%.
    第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变.
    由于上一次央行下调公积金贷款利率还在2015年8月，意味着本次是央行时隔7年后再次下调.
    易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，下调首套个人住房公积金贷款利率，是商业贷款利率下调后又一重要的金融政策.
    本次下调主要是针对有刚需购房需求的购房者，体现了进一步满足刚需购房者需求，降低刚需购房者购房成本的导向.
    不仅是住房公积金贷款利率的下调，今年以来，贷款市场报价利率（LPR）持续下降，其中5年期以上LPR已累计下行35个基点，带动首套住房商业性个人住房贷款利率随之下行.
    根据最新一期LPR报价，当前首套住房商业性个人住房贷款.. 10-01 09:50 ↓ 27

...黄金价格在周一亚洲交易时段面临一些新的抛售压力.
    美联储3月份降息的押注减少，对黄金构成不利因素.
    自上周二起，美联储官员便不断淡化市场对于美联储将快速降息的预期.
    美联储理事沃勒表示，美联储应有序并谨慎行事，直到出现明显的通胀温趋势.
    芝加哥联储主席古尔斯比上周五称，在做出任何降息决定之前，还需要观察未来几周的通胀数据.
    根据芝商所的“美联储观察”工具，目前对美联储3月降息25个基点的机率为53.2%，较一周前的82%大幅滑落.
    不过，Menghani表示，美国债券收益率回落、美元走软以及地缘政治风险可能会限制金价进一步下滑.
    黄金最新技术分析Menghani称，从技术角度来看，假如金价遭遇一些跟进卖盘并跌破短期支撑位2022-2020美元/盎司，金价将下探2000美元/盎司心理关口.
    2000美元/盎司应该是一个关键水平，一旦决定性地地跌破该位，可能会使金价变得脆弱.
    随.. 01-22 20:30 ↓ 20 ..UfqiNews