... 2024-02-13 10:20 .. 法拍房一拍成功的非常少，大部分是二拍以上成交，且流拍率比较高。
2月2日，记者在京东司法拍卖的界面上看到，有的住宅类拍品已经是第四次或者第五次拍卖。
北京市京都律师事务所律师马钊曾多次为客户购买法拍房提供服务，她告诉记者，法拍房成交量未能和挂拍量同步增长的一个原因是，有些法拍房的拍卖流程并不是很完善，导致购房者望而却步。
马钊曾帮助一个客户对一套法拍房进行尽调，当按照法拍房公告上提供的电话联系相关人员看房时，接电话的人告诉马钊，必须先交两万元中介费，才可以看房，这两万元为什么要交，交了之后是否退回，中介都未说清楚。
这种情况让马钊的客户对这套房立刻失去兴趣，他们担心这种不太正规的操作会导致房屋未来的拍卖和交割出现问题。
法拍房购买者：从投资到自住虽然法拍房的成交量增幅不如挂牌量增幅，但是从绝对值来看，法拍房的成交量还是保持在上升态势。
究竟是谁在买法拍房？曹辉分析过自己 .. UfqiNews ↓
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...再加上从昨天开拍到今晨一直无人出价，吃瓜群众们纷纷开始猜测“这下交了保证金怕又是走个过场，最终没人会买”.
这时，好戏突然拉开了序幕.
拍卖行业惯有“精彩半小时”之说，意思是，在拍卖活动倒计时半小时的时候，往往竞买者们会突然发力，你争我夺，以志在必得的架势，做最后的冲刺.
竞拍记录这套桃花源“杭松居”，今天也出现了“精彩半小时”.
早上9点34分，第一位报名者按捺不住出价了.
紧跟着另外几位竞拍者也轮番举牌.
10点之后，拍卖更是进入了白热化.
大家你争我抢，相持不下，一直进行到15点24分才消停.
整场竞拍延迟了223次，经历了228轮的竞拍，以1．33093亿元被竞买号为K0820的神秘买家收入囊中.
别墅内景曾经无人问津再度法拍时起拍价反而涨了420万翻看一下这套标的名为“杭州市余杭区中泰街道桃花源西锦园6幢6－1室、6－2室不动产”的法拍房历史，可以说是命途多舛.
这套.. 04-25 05:40 ↓ 26
...其余两套为317㎡和308㎡的房源，挂牌价分别为30.17万元/平方米和29.8万元/㎡.
据合富置业数据显示，作为广州城区明星板块的珠江新城，几天之内，至少录得4宗总价超1000万元以上二手房成交个案出现.
接下来，珠江新城的中海观园国际、颐德公馆等楼盘还将有起拍价超千万元的法拍房出现.
合富置业分析指出，当前不同城市甚至不同区域的楼市分化加剧，一线城市和强二线城市核心区域的高端住宅无论是在保值性、抗跌性以及复苏期楼价向上的动力，均表现优异，进而带动核心区法拍房的成交.
法拍房成交分化明显法拍房，即“法院强制执行拍卖的不动产”，当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，债权人通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下不动产进行拍卖，以拍卖所得款项来偿还债务.
法拍房初次挂拍（即“一拍”），起拍价在评估价基础上下浮不超30%.
2021年12月，法拍房限购政策全面收紧.. 05-22 22:00 ↓ 16 ..UfqiNews
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