2.6万拍下北京一房子2%份额，权益该如何分配？ #份额

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... 2024-02-20 10:30 .. 要求把那部分权益以现金的形式补上，但这得另诉。
    权益如何分配？“部分份额”产权的房子此前是否在拍卖市场出现过？中新财经在上述法拍平台搜索“份额”等关联词发现，可搜到二百余条相关信息，其中不乏“二十四分之二十二”这类非常细致的份额比例。
    其中，一则“北京市海淀区永泰园16号楼21层2104的50%份额”的拍卖曾在2022年引发一定程度的讨论，当时的信息显示，2个报名的竞买人都不是优先购买人和所有人。
    “房屋按份额出售在国内比较罕见，尤其是在北京这样的一线城市.”
    北京金诉律师事务所主任王玉臣律师对中新财经表示，但在一些特殊情况下，比如房屋共有人之间因为继承、离婚或其它原因无法达成一致意见时，可能会出现按份额出售房产的情况。
    对于这2%的份额可以带来多少权益的问题，王玉臣解释称，拥有房屋2%的份额意味着在法律上拥有该房产2%的所有权，通常包括了使用权、收益权、处分权和继承 .. UfqiNews ↓ 6

...欲转让持有的108.92万份基金份额，转让价格为130万元.
    一名源乐晟资产旗下产品的持有人也在该代销平台转让基金份额.
    资料显示，该持有人拟转让的基金成立于2020年10月，转让价格为136万元，转让原因是资金周转需要.
    记者采访业内人士获悉，在不违反法律法规以及监管部门相关规定的前提下，私募基金份额持有人可向其他合格投资者转让基金份额.
    转让过程中，私募基金管理人须要对受让方的风险识别能力和风险承担能力进行评估，并向受让方揭示基金投资风险.
    如果受让方不符合合格投资者条件，或由于份额转让导致基金投资者人数超过200人，基金管理人有权拒绝转让.
    对于在受让前未持有该基金份额的投资者，其首次受让的基金份额所对应的资产净值不低于100万元，自基金份额转让完成变更登记之日起，受让人即成为基金份额持有人.
    “公募行业的部分封闭型基金可以通过申请上市成为LOF交易品种，为遇到紧急.. 05-24 17:40 ↓ 31

...旗下东吴苏园产业REIT部分基金份额即将解除限售.
    具体为苏州工业园区建屋产业园开发有限公司、苏州工业园区科技发展有限公司、苏州工业园区经济发展有限公司合计持有的20%基金份额.
    需指出的是，这些均为原始权益人及其同一控制下关联方战略配售份额.
    也就是说，当年在REITs基金发售时属于战略配售份额的一部分即将解禁，按照基金合同的规定，各家基金公司都有相同的表述，即对于原始权益人或其同一控制下的关联方参与基础设施基金份额战略配售的比例合计不得低于该次基金份额发售数量的20%，超过20%的自上市之日起持有不少于36个月，对于基础的20%持有份额将不少于60个月.
    因此，原始权益人持有的份额当中，至少要有20%的持有底仓并且有较长的持有时间，但超过的部分可以按照规定时间进行解禁.
    本次公告的解禁类型就属于超过20%的部分，且首批其他公募REITs当中也有出现这类持有人限售份.. 06-11 18:40 ↓ 21 ..UfqiNews