百强房企1月拿地总额856亿入市意愿有回暖之势 #入市

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... 2024-02-06 12:00 .. 杭州则在1月开启了年内首次集中拍地。
    1月中旬，北京出让了4宗地块，其中有2宗地触顶摇号，溢价率达15%，拉动平均溢价率至8.9%。
    这期间，叠加各大城市取消土拍最高限价，有效提高了成交溢价率，推动市场预期的改善。
    据中指研究院统计，截至目前，22城中已有18城落实取消土地限价，近来不少城市的溢价因此明显提高。
    1月下旬，杭州开启了首次集中供地，出让的6宗土地中，溢价成交5宗，其中位于萧山区的一宗地块，经过51轮竞价，被滨江以超29亿元竞得，溢价率高达30.59%；同期长沙开福区的一宗地块也由湖南运达房地产溢价47%摘得。
    受核心城市优质地块土拍升温的影响，土地市场的平均溢价率整体出现回升。
    克而瑞数据显示，1月份，包括杭州、长沙等在内的城市月内平均溢价率均突破10%，上海的平均溢价率达7%，拉动整体平均溢价率提高至3.7%，较上月上升0.2个百分点，止住了连续大半年的 .. UfqiNews ↓ 2

...央行通过此次全面降准意在向银行体系释放低成本、长期限的流动性，引导金融机构加大对实体经济薄弱环节、重点新兴领域的支持力度，优化信贷结构，促进消费和内需加快恢复.
    中国民生银行首席经济学家温彬认为，在当前银行业负债成本承压、净息差持续收窄至历史低位的情况下，央行适时降准，有助于更好的激发实体融资需求，稳经济、降成本，并有效缓解银行负债和经营压力，增强经营稳定性和抗风险能力.
    股市债市怎么走？机构：降准支撑A股企稳上行降准意味着市场上流动性更加充裕，对于股市、债市而言无疑是利好.
    川财证券指出，预计降准落地后，股市和债市将迎来利好，可重点关注银行、地产领域.
    对股市来讲，降准为各行各业提供信贷支持，刺激经济增长，经济基本面向好，对股市起到提振作用，并且降准也提振了投资者信心.
    对债市来说，此次降准释放流动性资金，为银行间市场注入流动性，资金成本价格下降，宽信用预期增强，平.. 03-29 11:00 ↓ 27

...主要是受到房地产开发增速的下降，1~5月份，我国房地产开发投资同比下降10.1%，商品房销售面积同比下降20.3%，这些都对工业增长以及固定资产投资形成了明显的拖累.
    为了提振楼市的表现，前段时间央行出台了“四支箭”来提振房地产的需求，多地也放开了房地产限购，但是一线城市还保留了限购的政策，只是在个别的区域进行了放松.
    现在来看，这些政策的效果还不明显，投资者对于房价未来上涨的预期改变是主要的原因，而居民收入出现下降，影响到大家对于楼市的投资热情.
    下一步，如果能够尽快放开一线城市的限购政策，转为鼓励买房的政策，可能会起到比较明显的效果.
    因为一线城市具有较大的刚需，外地人到一线城市买房的需求是客观存在的，哪个城市先放开，将会占据有利位置，吸引人才流入，吸引高净值人群到本市置业，稳定楼市对于稳定经济意义重大.
    消费方面，1~5月份我国社会消费品零售总额同比增长4.1%.. 06-17 15:40 ↓ 16 ..UfqiNews