... 2024-01-16 19:00 .. 令二手呈现价跌量升情况。
部分于数年前高追入市的业主，见交投回暖马上沽货止蚀，昨日沙田区连录3宗相关成交。
中原地产副分区营业经理周家杰表示，二手交投气氛改善，火炭骏景园刚录本月首宗成交，为3座高层B室2房户，实用面积594方呎，享山景，减价42万以738万元沽出，比银行网上估值低30万元，实用呎价12424元，是次造价较2023年3月以860万元易手的同座低层同室，卖平122万元或14.2%。
第一城两房三年贬值22.6%周家杰指，新买家为用家，见单位造价合理，即承接上址自住。
原业主于2018年以990万元购入单位，持货约6年，账面蚀252万元离场，单位期内贬值25.5%。
十大屋苑之一的沙田第一城亦有业主蚀逾两成沽楼，美联物业区域联席董事黄锦瀚表示，该屋苑50座极低层H室2房户，实用面积304方呎，开价420万元，劈穿“四球”以383万元易手，呎价12599元。
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