强压缩又来了？催买房无效后，住建部再释放一个重要信号，真急了 #楼市

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... 2023-12-25 17:50 .. 买房人担心市场还会继续调整，根本就不着急。
    这一点，我们在楼市传统旺季“金三银四”和“金九银十”中深有体会，都是热一会后就消停了，然后又进入长路漫漫。
    但我们必须要知道一个道理，房地产作为经济的重要组成部分，也是家庭财富的最大组成部分，怎么可能坐视不管呢？问题是，接下来要怎样做才能让市场回到官媒屡屡提及的“促进房地产市场企稳回暖”的目标呢？这确实是一个很急迫的话题。
    在多番刺激楼市需求政策出台后，市场还需极力呵护的大环境下，住建部释放了一个重要信号。
    根据每日经济新闻信息，住建部相关领导表示：部分城市个别区域已经出现供给过剩，可充分利用依法收回的已批未建土地、司法处置的住房和土地等建设筹集配售型保障性住房，避免闲置浪费。
    与此同时，涉及土地、财税、金融等配套政策已在陆续出台。
    如何理解？就是说，我们一些地方住房如果出现过剩的话，此前已经审批过的未建土地等准备要卖的保障性 .. UfqiNews ↓ 5

...新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有18个和8个，比上月分别增加4个和1个.
    “3月份，70个大中城市住房销售价格环比、同比上涨城市数均有所增加，表明当前房地产市场有了明显回暖趋势.”
    中国人民大学中国资本市场研究院联席院长赵锡军在接受本报记者采访时说，“楼市出现积极变化，与宏观经济走势密切相关.
    伴随中国经济持续向好发展，住房消费预期也有了明显改善，尤其是刚需和改善性住房需求得以释放.
    与此同时，去年下半年以来各项稳楼市政策频出，购房者迎来较为宽松的购房政策环境，住房消费需求得到有效保障，推动房地产市场再现积极信号.”
    房地产开发投资有望逐步企稳3月份，商品房销售面积同比降幅明显收窄、住宅销售额同比增长，是当前房地产市场持续回暖的另一突出表现.
    国家统计局4月18日发布的数据显示，1—3月份，商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%，其中住宅销售.. 05-05 19:20 ↓ 28

...而针对弱二线、三四线城市的房地产市场，政策更加偏积极.
    同时会议提出“支持刚需和改善性住房需求”，这与去年几次政治局会议的提法完全一致.
    从市场运行情况来看，2023年1-3月全国房地产市场呈现一定修复态势，特别是热点城市市场恢复节奏较快，但4月以来，重点城市市场活跃度下行，部分城市市场降温明显，根据中指数据初步统计，4月重点100城商品住宅成交面积环比下降近两成，购房者置业预期仍不稳固，整体来看，今年以来房地产市场运行的好转与宏观经济类似，更多地为恢复性好转，市场内生动力仍偏弱.
    另外，根据易居研究院发布的31省份房地产市场报告，2023年1-3月份,全国31个省份中,有19个省份商品房销售面积同比增速为正,有12个省份增速为负.
    其中天津增速最高，为85%;而安徽增速最低,为-23%.
    “通过供需两侧同步发力，带动市场持续复苏回暖，加速房地产市场逐步回归到平稳健康.. 05-03 01:20 ↓ 28 ..UfqiNews