2023年第50周重点10城二手住宅成交环比上升1.54%，苏州环比涨超50%领先 #二手房

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... 2023-12-14 11:10 .. 同比上升40.28%。
    本周重点城市二手房市场成交热度稍有回升，成交量止降微升，同时，二手房成交量已连续8周大致维持在1.6万套以上水平，环比涨跌幅连续7周维持在5%以内，二手房成交稳态特征持续突出。
    从累计成交来看，12月上旬二手房成交热度较低于上月同期，成交量环比下滑，但仍高于去年同期的成交水平。
    数据显示，12月截止至10日，重点10城二手住宅成交19971套，较上月同期下降22.91%、较2022年同期上涨25.71%。
    2023年第50周监测重点城市中，5城二手住宅成交量环比上升，其余7城成交呈现下滑趋势。
    其中，苏州涨幅居首，本周成交1788套，环比上涨52.56%，似乎是在购房补贴新政的刺激下，当前苏州楼市成交出现了明显的积极变化，新房成交“三连升”、二手房成交重拾涨势且涨幅显著；其次为东莞，本周成交628套，环比涨幅为21.47%；佛山、深圳二手房成交 .. UfqiNews ↓ 1

...政策对广州、深圳等地的影响没有北京、上海大，但广深地区新房楼盘的访客和二手房带看量有明显增加.
    “除了常规促销外，开发商推出了‘一口价’房源，以此带动买房人气.”
    李宇嘉说.
    市场价格保持基本平稳新政落地后，二手房挂牌量上涨，一些新楼盘取消优惠政策，许多购房者担忧是否会导致新一轮房价上涨？“市场价格基本平稳，二手房、新房都没有出现明显涨价现象.”
    张大伟表示，二手房房源挂牌量明显增加，一部分是为了卖一买一享受较低首付，另一部分是期望价格上涨变现，但目前成交量基本平稳.
    严跃进认为，一些房企收回优惠折扣看似是在涨价，其实是吸引购房者入市的一种营销手段，从供求关系看，房价上涨没有必要也没有市场基础.
    特别是二手房挂牌量增加，有助于减少二手房价格炒作现象.
    “房企要珍惜当前的政策，主动在市场秩序稳定方面做好相关工作，确保房价稳定和预期稳定.”
    严跃进提醒.
    “尽管政策全面回归常态，.. 10-16 02:20 ↓ 17

...47万套，同比上升12.6%；上海总成交量23.79万套，同比上升30.0%；深圳总成交量5.6万套，同比上升72.7%.
    2024年11个热点二线城市中有5个城市二手房成交量不及2023年，分别为苏州、南京、无锡、佛山、郑州；其他6个城市的成交量赶超2023年，其中东莞、杭州成交增幅超10%.
    克而瑞监测数据显示，2024年，其监测的重点35个城市二手房总成交面积预计约为2.3亿平方米，较2023年的2.2亿平方米有所增长.
    对比来看，2024年其监测的35个城市新房总成交面积约1.4亿平方米，较2023年下降约24%.
    中指研究院数据也显示，2024年，其监测的30个重点城市二手房成交约165.7万套，同比增长约7%.
    当年三、四季度成交增长明显，其中，三季度二手房成交套数同比增长15%，四季度同比增长35%.
    “2024年全年重点城市二手房成交量创多年来新高，成交.. 01-21 10:10 ↓ 10 ..UfqiNews