常州：加强房源信息发布管理，经营不规范的房地产经纪机构和从业人员将被列为重点监管对象 #房源

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2023-11-09 04:00 .. 也可委托房地产经纪机构协助核验。
    三是规范发布房源信息。
    在网络平台发布的房源信息要符合真实委托、真实在售、真实价格和附房源核验统一编码等要求。
    房地产经纪机构或从业人员应同步在“常州住房”和相关网络平台发布房源信息，且发布的同一房源信息应当保持一致。
    对同套出售的房源在同一网络平台发布一次，应避免重复发布。
    四是严格管理房源信息。
    房地产经纪机构对挂牌的房源信息应当及时更新，对已出售的房屋，促成交易的经纪机构要在房屋买卖合同备案之日起2个工作日内，将房屋信息从各类发布渠道上撤除；对委托人取消委托或委托期满的房屋，经纪机构要在2个工作日内将房源信息从各类发布渠道撤除。
    在严格落实网络平台的主体职责方面，《通知》指出，网络平台应当提高认识，依法依规经营，按照“谁经营谁负责”的原则，落实平台管理责任，维护房地产市场秩序。
    一是完善平台网页功能。
    网络平台要新增房源核验统一编码发布 .. UfqiNews ↓ 1

...房价回归3万大关以内.
    与此同时，二手房交易量连续2个月回落，成交房源中以低价段房源为主，这也是导致房价下调的原因.
    2022-2023年南京二手住宅成交量价情况（说明：该数据为南京网上房地产官方发布数据，经核实为过户量套数，存在一定的交易滞后性，不能完全代表当前市场情况，仅供参考.
    ）不仅如此，在成交量下降的同时，5月南京二手房新增挂牌量与4月相比却基本持平，走势没有丝毫下降的意思.
    并且5月的挂牌均价为33124元/㎡，环比4月小幅下滑1.5%，是近两年来的较低值，且仍存在一定的议价空间.
    由此可以预见，进入六月，以价换量依旧是南京二手房市场主旋律.
    2022-2023年南京二手住宅挂牌量价情况数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡而在这波抛售潮的影响下，砸盘的事件也在发生.
    比如河西南正荣润峯，127㎡大三房，总价610万，单价4.8万/㎡，价格还可以谈.
    而.. 06-10 06:40 ↓ 27

...所有的房源在发布前都会对房屋的权属信息通过系统自动审核，确保房源权属真实房屋可售后对外发布.
    在大兴区官网，记者看到，卖方上传的房屋信息经过房源核查后，会形成专属二维码，一房一码.
    “这类平台背后多是住建系统和不动产登记中心联合维护房源真实性.
    一方面，房源必须是卖家的；另一方面，房源产权是清晰的，不存在抵押和查封等风险.
    在这种情况下，房源信息的匹配度会提升，卖家和买家可以直接手拉手成交，或委托房产中介去办理.”
    广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉中国网财经记者.
    实际上，此前多地曾出现类似的平台.
    例如，杭州市住房保障和房产管理局网站上线“个人自主房源挂牌”功能；宁波居民自2021年9月起可通过“浙里办”自主发布或委托房源；深圳新版二手房交易网签系统正式上线；2022年5月，山东上线“齐鲁家源”，买卖双方能够通过平台自行议价；唐山市住建局推出“唐易居”平台等.
    .. 05-07 09:40 ↓ 24 ..UfqiNews