“低至1元”当银行股东？想多了

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... 2023-10-22 19:40 .. 最多为兰州农商银行，股权拍卖规模高达10万股。
    但平台页面显示，即便起拍价降至“白菜价”，围观者亦不少，参与报名的竞拍者却寥寥。
    例如，近期一笔标的物为“广东深圳农村商业银行50000股自然人股(含权益卡)”的1元拍卖吸引了1837次围观，但直到快开拍前才有2人报名。
    顺德农商行、东莞农商行等1元拍卖也难觅买家。
    记者以投资者的身份联系了负责股权委托拍卖项目的凌经理(化名)。
    他告诉记者：“这些股权都来自于自然人股东，不存在质押或抵押的问题，而且深圳农商行采取的是司法调解过户，是靠谱没有风险的.”
    一位不愿具名的业内人士则表示，对于中小银行股权而言，尤其是自然人股权的拍卖，因无人竞买而流拍是常事。
    1元起拍的中小银行股权，含有营销“噱头”成分，更多是拍卖交易机构为了吸引眼球的定价策略，而且多数标明“特价银行股”此前已经历过一次及以上的流拍。
    低价“捡漏”可能性不大“噱头”之 .. UfqiNews ↓ 0

... 12-30 04:14 , 399 , 238 ..
（接续）大家有时候一说房地产暴涨8倍的价格、10倍的价格，房地产一定是富的流油，某种意义上很多房产商就是在为债务打工，还本付息.
    当然如果在100亿的基础上，80亿还掉了，赚十几亿还是可能的，要从这个角度他也是富豪.
    但是从房产产生了8倍、10倍的价格上升，他居然只赚了百分之十几，其实里面有很多中国房产商不可评估的损失.
    可以这么说，中国房地产8倍、10倍的增值的真正的载体，真正房地产富起来的群体是在座所有人或者整个社会老百姓，在这20年买房子的小业主群众.
    在这个意义上讲，正中下怀，挺好.
    我们房产挣了100万亿、200万亿，80%的钱是老百姓拿去的.
    为什么呢？我说两个案例.
     中国房产商的融资房子，就逼着他房子一旦竣工，必须在半年、一年、两年内尽快把房子都卖掉，卖掉他要还土地款、还开发贷，卖掉以后预售房的欠款结账清零.
    卖掉以后他把职工集资款还了，卖掉以后当然也能够把施工队伍的欠款还了.
    然后他才可能剩余下来如果 ... 黄奇帆最新2万字解读中国地产大趋势-5 ⟶

... 12-14 08:55 , 10409 , 153 ..
[編按：轉載于騰訊微信/郭儒逸商业人物， 2023-12-12.
     放王健林一马的男人.
    ]

私募股权投资經理人單建偉:放過万达王健林一马的男人

（2023年）12月12日，珠海万达商管的上市剧本终于有了新剧情，王健林头上的雷拆除了.


根据大连万达官网披露，太盟投资集团与大连万达商管签署新投资协议，太盟将联合其他投资者，在原投资期满并经万达赎回后，对珠海万达商管再投资.
    按照新协议，大连万达商管持股40%，为单一最大股东，太盟等机构合计持股60%.

更重要的是，新投资协议不再对上市设置对赌条款.
     在此之前，珠海万达商管多次上市未果，成了王健林的头号难题.
    原本若不能在今年底上市，万达需要支付400亿左右的回购款，随着与投资人谈判成功，万达很可能不需要实际支付这笔钱，距离年底还有半个多月，王健林惊险过关.


挑头与万达签下新 “条约”的太盟，在珠海万达商管的投资者阵营中似不显眼.
    相比它，万达在2021年引入的投资者中，不乏更知名的大牌机构.
    不过从当时的投资额看，太盟出资180亿，在全部投资额中占比近一半.
    换句话说，它应该是王健林最希望松口的那个.


当然签下新协议要付出代价——万达方面对珠海万达商管的持股比例，降至40%.
    而2021年时占比则超过78%.
    王健林丢掉了绝对控股权.


（2023年12月）现在，对于太盟投资的核心人物单伟建，王的感觉可能是五味杂陈.


单伟建（2023年）今年69岁，在私募股权投资界大名鼎鼎.
    他担任合伙人的太盟投资，总部位于香港，号称管理超500亿美元资产，是亚洲私募股权巨头.
    去年3月份，太盟曾在港交所递交IPO申请，不过至今没有上市.


从职业履历来看 ... 私募股权投资經理人單建偉:放過大连万达王健林一马的男人 ⟶