四季度房地产市场走势如何 #二手房

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2023-10-16 10:30 .. 9%和41.1%；二手商品住宅成交14262套，环比增长30.1%。
    “上海新房交易市场处于活跃和复苏态势，部分数据好于预期.”
    易居研究院研究总监严跃进表示，目前，成交量明显增加，买房群体主要是一些刚需购买者。
    中秋国庆长假期间，广州推盘个数达20个，总推货量较去年同期增加42%。
    广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，总体来看，政策对广州、深圳等地的影响没有北京、上海大，但广深地区新房楼盘的访客和二手房带看量有明显增加。
    “除了常规促销外，开发商推出了‘一口价’房源，以此带动买房人气.”
    李宇嘉说。
    市场价格保持基本平稳新政落地后，二手房挂牌量上涨，一些新楼盘取消优惠政策，许多购房者担忧是否会导致新一轮房价上涨？“市场价格基本平稳，二手房、新房都没有出现明显涨价现象.”
    张大伟表示，二手房房源挂牌量明显增加，一部分是为了卖一买一享受较低首付，另一部分是期望价格上涨 .. UfqiNews ↓ 3

4416139189

...在9月份，一线城市北、上表现优异，新房、二手房价格涨幅双双领跑70城，在一线城市中脱颖而出，成为全国率先复苏的城市.”
    诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示，特别是长期以来楼市政策处于严控状态下的北上，这两个城市对政策松绑的反应较为敏感和强烈，需求大规模释放带动房价上涨预期增强.
    一线城市新房价格止跌从9月份70城新建商品住宅房价指数来看，陈霄表示，一线城市9月价格实现止跌，8月底到9月初一线城市北上广深相继落地“认房不认贷”政策，对提振市场信心产生关键作用，购房者入市积极性提升，带动房价转稳，有望回升.
    二线和三线城市价格仍然维持降势.
    陈霄认为，虽然二三线城市近期以来出台了包括松绑限购限售、放松公积金贷款等政策，但是效果不甚显著.
    后续或仍需要更多松绑政策的加持，例如下调二套房首付比例及贷款利率等.
    易居研究院指出，9月份新房数据已经说明，当前房价指数呈现了“跌幅态势.. 12-07 00:10 ↓ 18

...对比此前数据，自2022年5月太原发布“楼市三十六条”以来，太原新房价格环比数据出现阶段性变化，在2022年6月小幅上涨之后，连续6个月下跌；进入2023年后，太原新房价格环比数据连续5个月上涨，今年前8个月，仅在6月份出现环比微降，其余7个月均为上涨；9月至今，太原新房价格环比数据有涨有跌，但逐渐趋于稳定，涨、跌幅度均不超过0.5%.
    同比指数方面，阶段性变化更为明显.
    自2020年9月以来，太原新建住宅价格同比指数连续下跌38个月，其中最大跌幅为2022年11月，同比下降4.9％.
    太原发布“楼市三十六条”之后，太原新建住宅价格同比指数开始呈现阶段性回暖：2022年6月—2023年1月，太原新建住宅价格同比跌幅在4.0%—4.9%；2023年2月—2023年7月，太原新建住宅价格同比跌幅在1.2%—3.5%；2023年8月—2023年10月，太原新建住宅价格同.. 12-31 23:30 ↓ 9 ..UfqiNews