... 2023-10-03 05:00 .. ‘认房不认贷’巨大利好政策影响低于预期，而且从趋势看，10月网签成交量将比9月出现明显下调，很可能回归1.1万套左右.”
张大伟说。
张大伟指出，从市场趋势看，北京二手房火热的基础线是单月成交1.5万套，但市场推动主要依赖学区房需求，而学区房过了4月需求就会下降。
2023年‘小阳春’很大程度是学区房和前期积压的需求释放，在没有利好政策的影响下，二季度市场下调的原因除了学区房需求减少外，当下部分房源价格上涨，也影响了市场继续冲高。
买卖双方开始博弈。
9月第一天的“认房不认贷”政策利好改善需求，但大部分改善需求需要“卖一买一”，当下市场二手房房源井喷，9月一个月二手房新增挂牌量接近2万套，大部分都是500万以下的刚需房源，而对于市场来说，改善需求的这部分房源很难卖掉，市场成交量很难持续高位。
张大伟认为，市场都在期待针对刚需的宽松政策，对于北京来说，如果没有首套房贷利率 .. UfqiNews ↓
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