... 2023-09-12 20:30 .. “认房不认贷”新政落地一周，项目共成交近130套房源。
首推房源陆陆续续都卖光了，现在卖的都是加推房源。
“按照我们开盘前期的市场调研，项目去化确实大大超出预期，只能说赶上了.”
李明坦言。
有同样感知的还有另一家头部央企项目的营销负责人杨雪。
与李明所在的项目不同，杨雪所在的项目主要以四居大户型为主，且属于尾盘销售，因此在数据方面并没有那么“夸张”。
“这个周末我们也卖得不错，两天出掉25套房源，这对于尾盘项目来说，是不容易的。
之前‘观望’积压了一波，现在属于该买的都在买.”
杨雪告诉北京商报记者，因短期内到访量剧增，还出现了“卖乱套”的情况。
“按照项目预设流程，每签单一套房源就要在工作群里确认一下，但周末销售们忙不过来，就出现一个销售忘记提交确认，另一个销售又给卖出去了，属实卖乱套了.”
“尚未带动增量”新政落地一周时间，北京楼市热度明显提升，一张张热销的红底海报，也彰 .. UfqiNews ↓
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...购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价.
有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高.
购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠.
2、注意观察户型是否有硬伤其实.
大多特价房都略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等.
有的开发商会拿出滞销房源来做特价房进行出售，如厨房偏小、客厅开间不够等.
所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理.
3、注意房子的产权性质购房者如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，除了产权年限比商品房低之外，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高.
个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟.
4、注意楼层、采光一般情况下，底楼、顶.. 02-17 02:10 ↓ 16
...2023年第48周北京二手住宅市场均价为61531元/平方米，环比下降5.37%.
数据来源：诸葛找房数据研究中心二、石景山环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量领先2023年第48周北京12城区市场均价下跌，4城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2023年第48周北京12城区市场均价下跌，4城区环比上涨.
从城市涨跌幅情况来看，石景山市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0密云跌幅居首，环比下跌6.82%.
第48周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为46041套；其次是丰台，挂牌房源量为25384套.
从环比变化来看，门头沟挂牌量涨幅居首，环比上涨4.42%.
石景山跌幅居首，环比下跌0.48%.
三、本周涨价房源占比为9.32%，相比上周占比扩大2023年第48周涨价房源量占比为9.32%，相比上周扩大1.59个百分点：2023年第48周北京调价房源中降价房源量占调价房.. 12-02 09:50 ↓ 11 ..UfqiNews
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