北京链家：预计春节假期后新增、换租需求增加推动2月租赁市场升温 #预计

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... 2024-02-06 11:20 .. 其中中心城区增幅显著。
    本月除顺义、亦庄、昌平外成交量均环比增长。
    其中东城、西城、海淀环比增长超10%。
    一方面，2023年2月节后复工租赁单量较多，本月接近租期到期节点，相继产生续租单量较多，相比其他城区，中心城区客群比较稳定，租赁连续性较强，进而租赁单量增长明显。
    外围城区客群较为年轻，受到春节假期影响，成交量显著下降。
    另一方面，一般春节后为租赁“小旺季”，租金价格会受到局部地区供需影响而波动，中心城区预计会有所小幅上涨，因此会有部分群体考虑选择年前租房。
    从租金价格来看，2024年1月，北京链家租赁住房套均租金为6479元/套/月，环比上涨1.6%，同比微涨0.8%。
    单位租金为元83.7/㎡/月，环比上涨1.4%，同比下降2.6%。
    本月租金价格环比小幅上涨，整体保持平稳趋势。
    从成交结构看，本月中心城区成交占比提升，较上月增加1个百分点，高租金城区成交占比增加， .. UfqiNews ↓ 2

...15日至16日白天阵风可达7级左右.
    由于路面积雪，且地表温度低，预计12日17时至16日17时本市仍有道路结冰现象.
    一般而言，雪后才是气温最低的时候，预计15日至20日，北京白天最高气温0℃至-4℃，夜间最低气温-12℃至-15℃.
    据了解，自1951年有完整气象观测资料以来，南郊观象台在12月中旬记录到的最低气温是-18℃，第二低是-14.8℃.
    这次寒潮过程北京的最低气温有望超过历史第二，冲击历史最低.
    为何最近的降雪如此频繁？气象专家表示，目前已经进入大雪节气，正是北京比较多雪的时段，加上最近冷空气和暖湿气流都比较活跃，所以给整个京津冀地区带来了明显降雪.
    此轮降雪是受高空槽系统和暖湿气流的共同影响所致，二者配合默契所以降雪量很足.
    据了解，降雪的达成需要具备三个条件：水汽条件、温度条件、动力条件，三个条件缺一不可.
    一般来说，北京降雪难主要是因为缺少水汽.
    近期，.. 12-13 10:20 ↓ 12

...因此很难在就业市场上获得明确的信号.
    尽管如此，劳动力市场正在放缓.
    WrightsonICAP驻纽约首席经济学家LouCrandall表示，就业市场的疲软程度略高于近期初请数据所显示的情况，但自劳动节以来续请失业金人数激增15%，这大大夸大了情况的恶化.
    报告的受益人人数持续增加反映了季节性调整的扭曲，这将在未来的修订中得到消除.
    本周，在一系列喜忧参半的数据发布中，就业市场一直是投资者关注的焦点.
    周三公布的民间就业数据显示，雇主增加的职位数量低于经济学家的预期.
    与此同时，美国劳工部周二公布的数据显示，10月份的职位空缺数量降至2021年3月以来的最低水平.
    EverBank全球市场总裁ChrisGaffney表示，“市场对利率预期的预估过于超前.”
    他补充称，明年金属价格面临的唯一风险是“美联储必须在更长时间内将利率维持在高位”.
    随着市场对美联储降息的押注升温，金价.. 12-08 19:00 ↓ 8 ..UfqiNews