... 2023-09-12 20:10 .. 一线城市的政策尚未松动，本次率先“认房不认贷”能大幅改善市场预期，提振当前的市场活跃度，进而能够带动全国的楼市的企稳。
“认房不认贷”全面施行后，一线城市楼市有何变化？根据诸葛数据研究中心监测数据显示，周末两天成交暂未出现明显回升态势，延续低位成交，与前几周同期相比，成交规模进一步下探。
数据显示，新政后2023年9月2-3日北上深新房共计成交578套，较上一周同期下降20.5%；二手住宅成交1325套，下降10.53%。
虽然成交数据暂未回升，但从市场反馈来看，一线城市周末这两天的现场看房热度明显上升。
通常分析成交数据从网签数据上出发，但网签数据具备滞后性，因此暂体现不出政策后的市场变化，为客观公正及时的看市场变化，诸葛数据研究中心从市场先行指标业主涨价房源量、市场情绪指数角度来看市场真实的变化。
1）新政后一线城市涨价房源大增，2、3日涨价房源量均超1800套； .. UfqiNews ↓
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...2023年第23周监测重点15城中，有7城新建商品住宅成交量上涨，8城成交量呈下降态势.
成交上涨城市中，上海涨幅居首，本周成交3081套，环比上涨64.41%，近期来看，上海的“打新”热度高涨，同时，长三角城市苏州、宁波也均保持着20%以上的涨势.
成交下降城市中，东莞跌幅位列前茅，本周成交272套，环比跌幅为48.78%；温州跌幅位居第二，本周成交703套，环比下降34.3%；武汉跌幅次之，本周成交2575套，环比下跌21.3%.
二、第23周重点10城二手住宅成交环比下跌9.13%，厦门、苏州跌幅居前2023年第23周，监测重点10城二手住宅成交量为16811套，环比下降9.13%.
自2023年春节假期后，疫情防控全面放开叠加密集利好政策逐步发酵，前期积压的购房需求加速释放，二手房成交自第6周起连续六周上升，在第13周，二手房成交达到周度峰值.
3月底自然资源.. 06-12 05:30 ↓ 30
...短期内二手房市场均价将呈稳中趋降态势.
从涨跌城市数量来看，5月份27城二手住宅市场均价上涨，较上月减少14个，平均涨幅为0.26%，涨幅较上月收窄0.24个百分点；73城二手住宅市场均价下跌，较上月增加17个，平均跌幅为0.62%，跌幅较上月收窄0.14个百分点.
5月价格下降城市数量显著增加，降价出售成为主要选择，买方市场地位强化，并且价格下降城市数量达到近两年来的新高，市场预期整体偏弱.
从环比涨幅前十的城市来看，长三角、珠三角、环渤海等经济圈均有分布.
其中，金华涨幅领跑百城，本月市场均价为20655元/平方米，环比上涨1.84%；威海连续两月位居TOP2，本月市场均价为10630元/平方米，环比上涨1.37%；绍兴位列涨幅第三，本月市场均价为18404元/平方米，环比上涨0.45%.
深圳涨幅紧随其后，环比上涨0.41%.
与此同时，山东淄博本月市场均价为84.. 06-05 18:20 ↓ 27 ..UfqiNews
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