稳定存量房贷利率调整预期 #存量

稳定存量房贷利率调整预期

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... 2023-08-19 02:50 .. 不是“说降就降”那么简单。
    另一方面，存量房贷的规模大，全国各地的执行情况也不尽相同，银行总行在作出决策之前，要充分考虑区域差异、统筹规划，较难一蹴而就。
    若借款人预期不稳、着急转换存量房贷，很可能被迫承担三大风险。
    一是违规使用贷款风险。
    不法中介宣称的“转贷降息”，实际上是诱导借款人用利率较低的经营贷、消费贷置换利率较高的存量房贷。
    挪用贷款的行为一旦被发现，借款人要承担违约责任。
    二是高额费用风险。
    不法中介通常要求借款人先结清房贷，再以房屋作为抵押、申请经营贷。
    结清房贷的钱，恰恰是不法中介提供的高利息过桥资金。
    三是个人信息泄露风险。
    借款人一旦选择转贷，就势必要把自身信息交给中介机构，后续，中介机构可能会借此非法牟利。
    稳定存量房贷利率调整预期，商业银行要有所作为，用“短期痛苦”换“长远有利”。
    当前有观点称，银行下调存量房贷利率的积极性、力度可能较小。
    其依据有二。
    一是 .. UfqiNews ↓ 10

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...存款增长明显，供求关系改变带动了存款利率的下降.
    从狭隘的角度看，说白了就是，这么低的利率明显是在劝退存款者，让大家拿着钱去消费.
    但凡是个真实的生活在现实中的老百姓都知道，不是自己不想消费，越是这样的时候，越需要存钱.
    你银行都这样，那岂不是让老百姓更慌？经济学原理看，理论上来说，存款利率的下调，居民储蓄意愿会降低，将有利于刺激消费，拉动经济增长.
    无论是消费，还是买房，现实中老百姓都压缩了这些需求，并不是他们不需要，而是真的缺钱.
    所以，银行降低存款利率拉动消费的目的可能存在，但我认为更重要的还是在于降低银行的存款成本，缓解负债压力，增加银行的盈利.
    对此，经济学家任泽平又看不下去了.
    6月9日，任泽平发文称“我建议降普通储户的存款利率可以，应该同步降贷款利率，对于几年前过高的存量房贷利率也可以降降，有水才有鱼，不能涸泽而渔，现在的宏观经济环境，大家要共渡难关.
    相信经.. 06-10 17:50 ↓ 22

...来看车的消费者不少是有置换需求的，我们也结合当下最新的以旧换新政策‘揽客’.”
    采访中，一家新能源汽车销售门店负责人告诉记者，补贴新政策落地以来，门店客流量明显增多，“本周门店销量就突破了100台，在中秋节当天更是达到了单店超20台的订单量.”
    “我是特意来咨询以旧换新补贴情况的.”
    在位于八卦岭的比亚迪4S店，正在购车的市民莫小姐告诉记者，她现在开的燃油车已经有七八年了，一直想置换一辆新能源车，“趁着这波优惠的力度，今天赶紧来下定.”
    从数据上看，9月6日-17日，汽车换新补贴申请量达4700台，补贴金额6350万元，销售额超过12.8亿元.
    中国（深圳）综合开发研究院财税贸易与产业发展研究中心主任韦福雷指出，目前汽车的存量市场较大，报废和置换更新的需求一直存在，促消费的措施将购买决策提前，能够提振企业和消费市场的信心.
    “实际上，促消费只是一个入口，通过存量的替代，.. 09-20 04:10 ↓ 18 ..UfqiNews