... 2023-07-19 06:50 .. 基本服务是促成房屋交易提供的一揽子必要服务，延伸服务是可单独提供的额外服务。
随着房地产市场发展，我国房地产经纪机构和从业人员规模持续扩大，服务内容不断拓展。
但部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害其合法权益。
意见坚持问题导向，突出保护交易当事人合法权益。
在合理确定经纪服务收费方面，意见指出，经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。
经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。
引导由交易双方共同承担经纪服务费用。
在严格实行明码标价方面，意见明确，经纪机构不得混合标价和捆绑收费。
收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。
意见明确，严禁操纵经纪服务收费。
经纪机构不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用 .. UfqiNews ↓
4
...服务内容也在不断拓展.
天眼查数据显示，截至目前，房地产经纪相关企业近105万余家，其中，2022年新增注册企业15.7万余家，新增注册企业增速达18.6%.
本次《意见》中，有一些直接针对房地产经纪公司利益“分蛋糕”的规范与引导内容，引发了一些市场猜想与热议.
首先，笔者认为，《意见》出台本身，并不是要打压房地产经纪行业，而侧重点更多是在规范，这是多年以来政府对经纪行业服务和收费等多方面一次比较完整的官方表态和导向，给行业未来的服务提升和收费方式变革都指明了方向，是一个规范和促进行业发展的政策.
其次，《意见》也并未对中介费费率有行政干预政策.
房地产经纪服务业的费率市场化大方向是确定的.
《意见》并没有通过划定一个临界值直接管制中介费费率，这是很大的进步.
在房地产市场下行趋势下，通过市场化机制的完善和平台经济的发展，稳定房地产市场是核心.
所以，《意见》中的十条建议不.. 05-13 10:40 ↓ 24
...由于高房价，国内中介费一直位于较高水平，而中介费多由买家单独支付，双边收费模式有利于降低购房成本，体现了对购房者权益的保护.
易居研究院研究总监严跃进认为，新政明确要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，引导由交易双方共同承担经纪服务费用.
这里最大的亮点在于要引导交易双方承担服务费用，体现了对购房者权益的保护.
目前已有城市、公司在实行双边收费.
广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：当前房地产市场已经进入存量时代，要盘活存量，带动增量，促进良性循环，就需要降低制度性交易成本.
中介代理的房产交易，既是服务买方，也是服务卖方，理应由二者共同承担服务费用.
规范收费标准，加大处罚力度《通知》还明确房地产经纪机构应明码标价，地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收费标准.
房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当.. 05-10 03:00 ↓ 19 ..UfqiNews
本页Url
🤖 智能推荐
